治理楼市乱象只能靠房地产税？未必！
回到开头提到的深圳万人抢房的话题，有网友提出疑问，知道深圳有钱人多，没想到这么多，他们的钱都是大风刮来的吗？
这也许与银行贷款有一定的关系。这几年的货币始终处于宽松周期，今年受到疫情影响，贷款相对更容易了。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心2019年发布的中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究报告显示，从宏观层面，2013至2018年，住户部门贷款增长总额达31.76万亿，其中个人住房贷款增长17.65万亿，占比高达55.58%，贡献了主要增长，且其年均增速超过总体。
根据中国家庭金融调查（以下简称“CHFS”）数据，个人住房贷款余额增长主要来源于城镇地区多套房。分布在多套房上的住房贷款有逐年递增的趋势，仅2017年至2018年，家庭多套房上的住房贷款占比从62.9%上升至65.9%，超过首套房上的住房贷款。
对此，有关部门出台了不少办法治理楼市乱象。
今年7月，中国银保监会宣布《商业银行互联网贷款治理暂行办法》，指出商业银行应该与借款人商定明白、正当的贷款用处，贷款资金不得用于购房及了偿住房典质贷款。
11月2日，银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见，该征求意见稿指出网络小额贷款不得用于购房及偿还住房抵押贷款。
除此之外，深圳公积金也准备推出新规。11月30日，深圳市公积金中心对外发布《关于进一步规范我市住房公积金缴存提取等业务管理有关事项的通知（征求意见稿）》，对原缴存、提取政策进行了补充和完善。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，征求意见稿对于深圳住房公积金的使用形成略收紧的政策，具有积极的意义，有助于防范违规使用公积金的现象出现。尤其是近期深圳又出现了“打新”和“代持”的现象，客观上说近期市场确实有躁动。所以深圳此次拟对政策进行调整也是释放了政策略收紧、继续稳定房地产市场的导向信号。
