8.8万平！深能环保合并用地
升级改造为南山能源生态园项目
T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地位于月亮湾大道以南、妈湾大道以西，用地面积分别为54637.7平方米、24807.13平方米和8772.62平方米，土地用途均为环境卫生设施用地，用地单位均为深圳市能源环保有限公司，已分别办理了《建设用地规划许可证》（分别为440305202000019号、NS-2017-0031号和NS-2019-0008号）。
合宗后用地情况：
T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地合宗为一个地块，权利人为深圳市能源环保有限公司，土地面积为88217.45平方米，土地性质为非商品房，土地使用年期自2003年12月1日起至2053年11月30日止。
合宗后规划设计条件：
（一）用地性质：环境卫生设施用地。
（二）用地面积：88217.45平方米。
（三）容积率：≤1.05。
（四）规定建筑面积：总规定建筑面积92752.54平方米，其中生产厂房及附属设施77752.54平方米，配套管理服务设施7800平方米，游泳馆7200平方米。
（五）建筑覆盖率：≤50%。
（六）建筑高度：≤90米。
（七）总体布局及退线要求：
1.各侧一级退线≥6米，二级退线≥9米；
2.项目建筑设计方案应进行景观影响专题研究，确保建筑形态与小南山景观的和谐一致，保证外型和色彩应与周边环境协调；
3.总体满足相关规划及规范要求。
（八）机动车泊位数：配置220辆停车位。
（九）车行出入口：车行出入口近期设置在地块西侧妈湾大道上，远期待东侧规划道路建成后，应调整至东侧规划道路。
（十）备注之一：游泳馆需对公众开放
