北京大学光华管理学院金融学系助理教授张宇：以往监管通常存在的问题是企业和监管“猫捉老鼠”，限制房企银行融资，房企就去影子银行，限制房企国内发债，房企就去国外发债。这次从房地产企业主体出发，要求企业各个融资渠道加到一起，还要符合监管条件。
机构数据显示：今年9月，房企境内债券融资同比上升逾三成，并连续三个月维持800亿元以上的高位；同期境外债发行虽然同比下降，但环比仍上涨逾两成。
贝壳研究院高级分析师潘浩：上一周房企发债已经恢复到今年周均的水平，在四季度融资低谷的时候出现这样的情况，代表了房企希望在这个时间点抢一个时间窗口，补充流动性，置换到期债务。
