南方网2020年9月24日讯 9月24日，深汕合作区7宗工业用地土地用权出让，最终均以底价成交。宗地E2020-0009价格最低，仅540万元；最贵的宗地E2020-0005，也仅6750万元。从企业所在地来看，6家竞得企业（其中1家连获2宗地）中，5家来自深圳，1家来自湖南。

由上表可见，本轮出让土地综合楼面价仅为介于216元-265元/平方米。深圳市深汕特别合作区虹菱电器有限公司则获得宗地E2020-0009、E2020-0010，成交价分别为540万元、2040万元。

根据出让条件，本次出让所有宗地使用权及建筑物均不得转让，初始登记后不得办理分证。宗地项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

对此，合一城市更新集团董事总经理罗宇指出，其中有2家深圳公司以分公司形式取得合作区工业用地，对合作区的产值税收是没有直接贡献的。而允许深圳公司以分公司形式获取合作区工业用地，实际上是为了加速深圳与合作区之间形成总部、生产基地的产业生态。

【撰文】冯少文