2021年9月26日、27日，广州市年内第二次集中出让商品住宅用地成交，合计成交商品住宅用地23宗，用地面积117．93公顷，建筑面积357．4万平方米，成交总价569．37亿元，平均楼面地价15931元／平方米。

广州市坚持以人民为中心的发展思想，坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决落实中央和省房地产调控要求。在持续加大住宅用地供应量、“限地价”“竞自持”等基础上，第二次集中出让增加了“限房价”“限销售对象”“防马甲”“定品质”等做法，创新组合多项措施稳地价、稳预期。本次集中挂牌出让主要特点有：

一是土地供应量继续增加。充足的住宅用地供应是广州市房地产市场平稳健康发展的强力保障，第二批集中出让成交后，广州市1—9月已供应住宅用地面积611．23公顷，同比增长39．1％，建筑面积1493．46万平方米，同比增长39．2％。前三季度供应用地面积和建筑面积分别超出“十三五”期间全年均值16．8％和17．9％。

二是继续加大热门区域和重点发展区域土地供应。本次中心城区海珠区、荔湾区成交4宗，用地面积14．88公顷，建筑面积45．6万平方米；黄埔区成交2宗，用地面积14．24公顷，建筑面积37．14万平方米；南沙区成交4宗，用地面积24．63公顷，建筑面积75．52万平方米。海珠区成交地块要求建筑达到绿色三星标准，荔湾区广钢新城AF040234地块需配建广钢公园，将促进区域建筑品质提升和生活环境优化。

三是继续推进租购并举，保障刚需群体购房需求。通过第二批集中出让配建租赁型住房、人才住房、安置房等各类政府性房源11．09万平方米，按60平方米／套计算，约合1800套。海珠、黄埔、南沙等区成交的商品住宅用地均要求首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50％，优先满足刚需购房群体需求。

本次挂牌住宅用地成交后，预计年内还将进行1次集中挂牌出让住宅用地。广州市将继续坚持“房住不炒”定位，通过充足的住宅用地供应量，促进房地产市场平稳健康发展，推进形成租购并举住房供应制度，提升城市配套基础设施服务水平，补齐医疗、教育、文化等各类基础设施短板，完善生活居住品质，为实现人民对美好生活的向往不断努力。

【南方日报、南方＋记者】柳时强

【通讯员】穗规资宣