深圳某房地产中介企业董事总经理 袁新有：对于业主来说，让他降价的可能性目前来说也是比较少，对于买家来说可能也有期待，所以目前来说成交是暂时买卖双方还在博弈之中，所以整个交易量下滑也是明显看得到。

不过，记者在采访中了解到，尽管春节后带看和成交量都大幅下滑，但一些近期成交的房源，价格基本没有受到政府参考价的影响。有中介服务人员表示，在政府参考价出台之后，他们的业务也发生了一些变化，在双方签合同的时候，需要跟购房者签署风险告知书，告诉对方，政府的参考价格是怎样的标准。

深圳某房地产公司中介人员 林雄伟：这一套也是我们在年前跟进了将近半年的时间，价格谈妥了之后就签约了。小区的参考价格是95000元，我们成交大概在125000元左右。

业内人士表示，这一政策的落地对房价的作用不会立即显现，但长期推进产生的效果将会变得较为明显，尤其在控制房价上涨层面的作用力会更为直接。