今年以来，各地促进房地产平稳健康发展措施频出，从商品房购买条件松绑、保障房建设到新房开发销售模式等方面都有新变化，房地产业逐渐进入一个新发展模式。1月下旬，广州调整住房限购政策，放开120平方米以上的户型限购，并推出支持“租一买一”“卖一买一”的政策。这是继去年9月广州调整限购政策后，再次放宽住房限购。 

在广州市天河区某商品房项目，记者见到购房人刘女士。去年5月，刘女士从外地工作调动来广州，去年下半年起就一直在四处看房。

广东省广州市购房人 刘女士：之前一直看的是番禺、黄埔那边的房，因为那边是不限购的。1月27日出了这个政策，所以趁着今天上午没有太多的事情，先来这边看看。

项目营销负责人表示，放开120平方米以上户型限购，对他们这种120平米以上房源占比七成的改善型商品房项目是直接利好。更重要的是，“卖一买一”“租一买一”，让很多没有多余购房资格的购房人获得了资格。

在珠江新城区域，一位从业十余年的房产经纪人告诉记者：此次政策调整，大幅放松了实行多年的住房限购政策，对释放购房需求有不小的作用。因为临近春节，政策调整的影响已经体现在咨询量变化上，成交量的变化还需要在春节假期之后才能显现。