深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并形成了国内领先的“轨道＋物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。以2018年全面深化改革为契机，深铁置业迈入法人公司运作和现代化企业治理的新阶段。

近年来，深铁置业坚持“经营地铁、服务城市”，创新“轨道＋物业”模式，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间；同时，正在积极探索站城一体化的城市更新模式，推动城市出行、生活、购物、休闲无缝对接，提高人民生活的便利性和交通的人性化，为实现人民对美好生活向往，为深圳的空间创新利用和城市高效管理贡献“深铁智慧”。

深铁置业旗下有物业开发、枢纽两大核心业务板块，正朝着市场化全产链投资开发公司稳步迈进。其中，物业开发板块方面，目前已获取土地开发权的项目共27个，其中政府配置项目20个，市场化拓展项目7个，总建筑面积超1400万㎡，当前在建面积约728万㎡。龙瑞佳园、前海时代、塘朗城、地铁锦上花园、汇隆商务中心、深湾汇云中心、汇德大厦、深铁阅山境、深铁懿府、佛山南海天空之城、深铁金融科技大厦、深铁置业大厦、深铁瑞城、深铁璟城、深铁珑境等15个项目先后入市销售并获得市场高度认可，连续七年销售额过百亿元，2022年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，已连续六年位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。