华联南山B区项目位于南油片区南山大道与东滨路交汇处，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。该区原属华联纺织工业园，是20世纪80年代末建成的纺织工业专业厂房。
自20世纪90年代中后期起，深圳市和南山区出台的有关规划相继提出：搬迁南油老工业区中印染等污染性企业，促使工业区产业功能逐步向商贸、高科技产业转化。
深圳市南山01-03&04&05号片区[南油地区]法定图则进一步对南油片区的功能定位为：促使工业区产业功能逐步向商贸、高科技产业转化，调整片区内部用地功能，规划成为综合功能区，结合城市更新满足相应配套服务设施用地。
改造前，华联B区处于厂房空置、厂房出租等土地利用率、容积率低的发展现状，周边片区如蛇口片区、前后海片区已成为深圳未来中长期重点规划发展区域。华联B区处于连接前后海“现代服务业基地”的黄金走廊上，位于前后海片区、蛇口片区黄金三角的中心处，区域发展对该片区改造升级要求十分迫切。
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