4010万元豪宅司法拍卖
建面起拍价每平方米7.989万元
本次拍卖的深圳市福田区深南路与香梅路交汇处“东方玫瑰花园”2栋3303号住宅，建筑面积为502.06平方米。评估价5013.57万元，起拍价4010.856万元，保证金400万元，相当于评估价8折，增价幅度5万元。按照起拍价，建面每平方米折合约7.989万元。
据拍卖公告显示，土地用途为出让商业、住宅用地。建成年限约为1999年，使用权截止时间为2067年9月25日。框剪结构，现为精装修空置。该标的所在建筑楼栋自然楼层共30层，位于第29、30自然层及天台层，所属单元配备垂直电梯，所在楼层二梯二户。
资料显示，该小区“东方玫瑰花园”，区域内公交线路有多路公交经过，距香蜜湖地铁站步行距离约400米左右。小区总建面105580平方米，房屋总数709户，楼栋总数21栋，物业公司为华业物业(深圳)管理有限公司，绿化率35%，容积率3.68，物业费3.2元/平方米/月。
安居客今年8月数据显示，“东方玫瑰花园”小区每平方米均价为86000元。
