标志性、未来感、烟火气
规划提出，将延续现行控规的主要设计策略，规划结构为一轴一带的秩序结构。规划拟打造碧水蓝湾、通江达湖、生态渗透的生态环境。慢行交通方面将完善交通、打造枢纽、重塑街区。同时，规划拟形成前低后高、错落有致、团簇形态的空间形态。
规划将形成三大共识，分别为延续城市轴线，凸显门户形象；塑造创新空间，激发片区活力；提取传统要素，延续原真场所。总体愿景为以“数字经济融合科技创新”，打造面向下个100年的新轴线南门·数字科创湾。
目标之一是标志性，即新城市轴线地标场所集群。由单一的建筑地标向更为广义的空间地标转变，形成融合形象地标、生态地标、文化地标于一体的地标场所集群，进一步强化中轴南门户的标志性。目标之二是未来感，即未来创新活力的产业中心。结合数字经济产业“无边界”的特征，规划通过水平功能细分及垂直功能混合两种方式，赋予地块丰富的混合使用功能，使不同功能之间可以高度集聚，推动产业融合的同时，实现基地内部的全面活力营造。目标之三是烟火气，即在地生活场景的展示窗口。规划提出打造湿地粤生活体验街区，开放社区的首层空间，融入休闲、社交功能，构建慢行区域，释放街区活力，打造更多“可随便坐下来”的公共空间，让林荫大道两侧成为生活聚集的场所。
提出地标建筑350米或250米两套方案
如何强化中轴南门户的标志性？新规划提出核心区地标建筑群限高350米或250米两种方案。会上提出，根据地区总师意见，沥滘核心商务区作为广州新中轴南端与珠江后航道交汇的重要门户，应审慎研究其建筑高度的合理性，建议从广州新城市轴线的段落与节点关系、沥滘片区东西组团建筑群高度关系、超高层建筑物作为门户地区城市地标的关系三个方面进行深入论证，并结合建筑开发量和塔楼体型等因素合理统筹。
住建部下发《加强超高层建筑规划建设管理》的通知中明确要求，严格限制新建250米以上超高层建筑。本次规划建议，沥滘片区地标建筑高度不高于350米，在不增加总建设量，居住建设量，商业商务建设量，不减少公共服务设施类型和规模，不降低道路功能及面积的前提下开展精细化城市设计，明确各地块具体指标后按控规局部调整程序办理。如总量控制区规划建筑高度超250米，需先按照《重大行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号）完善相关审查程序。
此外，此次规划还涉及4处用地建筑高度优化，其中1处为商业用地，3处为居住用地。其中商业建筑高度由15-40米调整为15米。住宅建筑高度由100米调整至120米。
规划7所学校、10处幼儿园
用地布局方面，规划范围内经营性用地减少2.64公顷，其中沥滘村改造范围内经营性用地减少3.11公顷。规划用地落实农林用地及水域，增加部分公益性用地。项目大致分为六个片区。其中，片区一优化市政设施，强调功能复合；片区二高质量配置公共设施；片区三落实树木保护要求；片区四衔接河涌水系规划调整方案，强化片区市政设施供应；片区五打造林荫大道；片区六落实基本农田。
居住公共服务及市政设施方面，规划范围内总人口9.46万人，较现行控规新增0.03万人。调整后公共设施涵盖八类65项，较现行控规新增17项；数量共计342处，较现行控规新增117处。规划参考《广州市城市更新单元设施配建指引》，按照产业建筑面积的6%规划产业公服设施约10.44万平方米。片区将新增独立占地市政设施3处，为110kV变电站2座，垃圾转运（压缩）站1座。
规划按照不低于9.46万规划人口规模设置教育设施。规划范围内配置93班完全中学1处、51班九年一贯制学校1处、小学5处、幼儿园10处，基本满足片区学位及服务半径需求。
广州日报·新花城记者杜娟 通讯员 穗规资宣
