切实降低居民购房成本! 广东已有15城取消首套房贷款利率下限
2024-04-12 16:24
来源: 金羊网

切实降低居民购房成本! 广东已有15城取消首套房贷款利率下限

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记者日前从人民银行广东省分行获悉,4月1日起,广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限,实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则,与借款人自主协商确定。至此,广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限,新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降,个人住房贷款市场整体定价秩序良好,是广东房贷利率市场化改革做出的有益尝试。

2022年12月30日,人民银行、银保监会(现金融监管总局)建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,规定对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

记者了解到,在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月,有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP(基点)以上。如中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限,新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个BP;韶关、湛江、潮州3个城市,在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个BP;江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行的当月环比下降20个BP。目前,15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间,较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个BP。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示,“在当前各城市刚性和改善型购房需求占主体的市场形势下,考虑到居民收入、就业、预期稳定的需要,取消首套房按揭利率下限,通过降低按揭贷款月供,支持刚性需求实现美好人居的住房愿望,还能带动‘卖一买一’的改善型需求,促进刚性需求和改善型需求、新房和二手住房的良性循环,这是稳定行业和市场的重要路径。同时,降利率、降成本还有助于实现新市民、年轻人和城镇潜在购房需求扎根城市,推动新型城镇化,借助房地产产业链条长、带动性强的特性,促进消费和内需增长。”(羊城晚报记者戴曼曼报道)

[编辑:单铭捷]