光明区为各类优质企业提供产业空间、政策措施和优质服务
2021-12-03 12:05
来源: 宝安日报

光明区为各类优质企业提供产业空间、政策措施和优质服务

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龙邦高科技产业园效果图。

读特客户端·深圳新闻网2021年12月3日讯 (宝安日报记者 熊丹丹 李军涛 通讯员 彭捷)优质产业空间是高质量发展的基石。记者在采访中了解到,光明区因科技而兴、因创新而进,坚持围绕产业链部署创新链、围绕创新链布局产业链,在保障产业空间的前提下,重点布局深圳市主导发展的超高清视频显示、高端医疗器械、生物医药等8个战略性新兴产业和合成生物、脑科学与类脑智能等5个未来产业。

打造世界一流科学城,不仅对产业空间生态提出要求,也对提高土地使用效率提出更高要求。面对挑战,光明区不断提升政策支持的力度和精度,不断拓展空间,优化营商环境,让各类优质企业来得了、落得下、发展得更好。

“两高一低”产业空间满足不同企业需求

产业空间直接影响企业发展未来。

光明区一直致力于打造高标准、高品质、低成本产业空间,满足不同企业空间需求。

特色园区是产业空间的一种具体载体形式。近年来,光明区聚焦先进制造业发展需求,规划打造一批特色产业园区,满足不同产业、不同种类企业的空间需求。首批打造卫光生命科学园、恒泰裕华南医谷、汇东晟产业基地、圳发云谷、龙邦高科技产业园等10个特色产业创建园,总占地面积39万平方米,总建筑面积161万平方米,可供应厂房98万平方米。其中,有4个已建成园区、6个在建园区,预计2023年前全部建成并投入使用。

与此同时,光明区聚焦光明科学城的定位及企业研发办公实际需求,推出一批高标准、低成本的研发办公用房。目前,光明区以研发办公为主的园区共有40个,总建筑面积481万平方米,今年年底可供应研发办公用房131万平方米。

除了打造一批高标准的特色产业园区及推出一批低价优质的研发办公用房之外,光明区注重发挥区属国企及社区集体作用,通过旧工业区综合提升及社区集体自有用地合作开发等方式,新增供应一批高品质、低成本、执行政府租金指导价的厂房。同时将腾空一批集体园区工业厂房,为企业提供高标准、成本可控的工业厂房。

可以说,光明区产业空间资源非常充裕,未来供应量较大,可满足各类优质企业的空间需求。

“1+1+5+1”产业空间政策体系确保“两个一千万”落实

俗话说,四两可以拨千斤。

“小切口”可以推动产业“大变革”。记者了解到,光明区一直以产业政策为“小切口”,助推企业“大发展”。

据了解,光明区正加快实施“两个一千万”行动方案,即“十四五”期间新建改造和存量纳管的高标准产业空间各不少于1000万平方米,保障实体经济高质量发展。经深入调研企业,目前正初步形成“1+1+5+1”产业空间政策体系,确保行动方案落到实处。

“1+1+5+1”产业空间政策体系具体是指1个总领性文件、1个支撑性文件、5个专项办法、1套建筑设计指南。

1个总领性文件:《深圳市光明区高标准产业保障房建设工作行动方案(2020-2025)》,明确了“十四五”期间持续供应不少于2000万平方米高标准产业保障房的目标任务,为企业多渠道持续供应建设标准高、运营管理水平高、成本可控制的高标准产业保障房。

1个支撑性文件:《光明区关于打造高品质产业空间促进优质项目落地的若干措施》,分别从建设高标准厂房、提升品质形象、提升运营管理水平、稳定使用成本及提质增效五个方面促进优质项目落地。

5个专项办法:聚焦不同市场主体、不同类型园区,从扩供应、提质量、降成本、建生态四个维度,激发各类市场主体积极性,持续供应高品质、低成本的优质产业空间,降低企业用房成本,吸引和留住优质企业。

1套建筑设计指南:具体包括《光明区“工业上楼”建筑设计指南》《光明区特色产业园区建筑设计指南》,通过层高、垂直交通、结构设计等40个工业上楼指标及噪声控制、防静电、配电要求等19个特色产业园区指标,牵引园区打造符合未来产业工艺要求的现代化厂房。

同时,为实现企业空间需求与园区空间供给高效、精准匹配,光明区还打造了专门的产业空间信息服务平台——光明招商网。光明招商网对全区产业园区租售信息、招商资讯、产业政策等进行详细介绍,企业家足不出户,便可纵览光明优质产业园区相关情况。

八方面措施确保企业“拿地即开工”

行动就是责任。

11月29日,华星光电公司竞得高世代面板项目用地吸引大家关注。记者了解到,该项目在遴选方案确定以后,两天内开完区规划和自然资源管理局局长办公会、区规划和自然资源管理业务会、区土地审批和供应领导小组会,完成供应方案审批。第三天就进行挂牌公告,充分展现光明加速度。

这是《光明区关于进一步加强招拍挂产业用地服务与保障工作的若干措施》(简称《若干措施》)显成效的一个生动案例。近期,光明区出台《若干措施》,按照“能简则简、能优则优、能快则快”的思路,围绕“产业项目落什么、落哪里、怎么落”进行全流程全要素的制度设计,从八个方面共提出18条措施。

一是强化产业规划引领集聚作用。开展产业空间布局规划研究,对全区产业用地、用房进行重新梳理,建立产业空间分布和实施路径图,让大家对光明的产业空间布局一目了然,方便大家结合企业自身发展情况科学合理布局项目。

二是严格执行土地“净地”供应要求。在土地出让前由政府部门一揽子处理好土壤环境调查评估、各类市政管线迁改、场地平整及周边规划道路建设等各项工作,扫清各种障碍,为企业尽早开工、投产创造条件。

三是简化土地供应审批流程。进一步简化产业项目引进和土地供应审批流程,让好项目落得更好、落得更快。

四是提前开展项目设计服务。在项目遴选和用地预选址阶段形成“用地管控要求清单”。在产业项目遴选确定后,相关部门也会提前介入,指导企业开展方案设计研究。同时,协调跟踪各项审批服务进度,推进实现“拿地即开工”的目标。

五是加快项目开工手续办理。取消施工图审查强化事中事后监管,分阶段办理施工许可,同步开展道路临时出入口等服务,保障项目施工必需的场地条件。

六是优化项目投产审批服务。打造工程联合验收“光明模式”,组建工程联合验收工作组,“一窗受理、一张表单、集中反馈”,对水、电、气、通信报装审批事项实行网上办理、预约办理,涉及外线工程的由多部门开展联合踏勘,尽量压缩审批时限。

七是量化项目履约监管责任。加强已供应土地开发监管,建立全周期产业项目监管机制,给企业做好提醒预警,共同达成产业项目建设投产目标。

八是提升项目实施服务效能。实施审批材料“标准化”管理,建立高效协调工作机制,形成全链条的沟通协调机制,企业只要有诉求,都能找到对应的部门;只要是合法合理的诉求,都有路径解决。

创建全国文明城市光明区在行动

[编辑:谢燕丽]