东门老街有着300多年历史，是深圳近现代的“根”和商业发源地。这里诞生过中国内地首家麦当劳，深圳第一家新华书店，也承载着一代代人的记忆。

不过，由于先天规划不足、经营低端固化以及运营管理不善等问题，东门商业步行街的改造迫在眉睫也备受各界瞩目。

日前，罗湖区东门街道办事处公示了东门商业步行街改造提升工程（一期）项目建议书。

相关信息显示，该项目将对东门商业步行街区（北至立新路，南至深南东路，东至东门中路，西至新园路）进行改造，含东门商业步行街及广场、商圈建筑外立面及屋面、东入口人行天桥等。包括东港中心、大世界广场、太阳百货广场、东门鞋城广场、中威广场、金世界广场等大家熟悉的建筑都涵盖其中。项目总投资估算约5.4亿元，总工期29个月。

先来看一波美美的效果图。

（东门商圈建筑立面改造效果图）

据了解，原本计划的东门商圈改造，局限在步行街约20万平方米的范围。罗湖区有关部门从改造可行性、关联度及罗湖的产业布局等方面考虑，最终将改造范围拓展到周边130万平米左右的区域，形成“东大门片区”的规划改造概念，并提出了“一带两轴三园四组团”的空间再造架构。

根据相关方案，近期拟启动的改造工程非常重视对东门历史印记、街区特色、文化底蕴、建筑风貌的保护，特别是将思月书院等重要文化设施的保护放在首位。目标是要推动深圳“根”与国际“潮”在东门更好的融合，塑造有历史记忆、文化脉络、深圳特色的步行街。

此前，深圳市商务局党组书记、局长张非梦表示，东门改造分步进行，不大拆大建、不停业不关门，将升级改造成为一个既保留深圳墟历史印记，还能够吸引新生代年轻人购物消费的国际潮流打卡地和夜间经济示范街区。

市区两级合力推进 

以绣花功夫推进升级改造

2020年7月22日，商务部正式宣布将深圳东门等12条步行街列入全国第二批步行街升级改造试点。

市区两级对东门步行街升级改造试点高度重视，明确了分管东门改造工作的市政府领导，罗湖区专门成立了由区委书记和区长担任“双组长”的改造领导小组，并建立了与市商务局的协调沟通机制。

近期，深圳印发《关于促进消费扩容提质创造消费新需求的行动方案（2021—2023年）》，就明确提出要“以绣花功夫推进东门步行街升级改造，建设面向年轻消费者的普惠性消费平台”。

深圳卫视&壹深圳客户端记者从罗湖区商务局获悉，东门商圈改造有如下定位：

具有国际影响力的顶级商圈；

深圳创新创意之都鲜活样本；

商旅文融合的国际潮流街区；

世界级能级、国际化属性、跨境旅游消费合

具体来说，东门商圈改造升级拟从五个方面发力：

一是交通优化，大力度缓解片区停车难和道路交通瓶颈问题，结合工人文化宫、迎宾馆的改造升级，从东（时代广场）、西（市工人文化宫）、北（老儿童公园）三个节点打造大型地下停车场，建造与步行街核心区域接轨的快速交通设施；

二是空间再造，推动片区商厦改造升级；

三是环境提升，开展环境品质提升行动；

四是产业重构，引导空间、产业同步升级；

五是文化植入，打造商旅文融合消费业态。

东门商圈改造 

有助于建设国际消费中心城市

东门改造升级引发了社会各界的广泛关注。

“东门改造可借鉴欧洲、日本等先进城市老城区、旧商业区改造的成功经验，在‘文化重构’上下功夫”，规划专家、北京大学教授陈可石认为，项目应把岭南文化与深圳改革开放的特区新文化有机结合，体现规划的高水准，并通过建筑设计、地下空间再造和室内设计等渠道来实现。

“实施东门改造是一个令人瞩目的深圳大事件”，中国城市规划设计研究院副总规划师、深圳分院副院长朱荣远认为，改造规划单位要有敢闯敢试的胆识。“可以通过对东门各商厦顶层的重新规划，将其改造成为公共的岭南园林屋顶；再通过外立面的设计改造，把东门的一栋栋商厦改造成网红建筑，各栋建筑通过地下、地面二层还有屋顶连廊相连，把整个东门打造成为一个立体的商业街。”

翻阅此次公示的建议书可以看到，基于5G应用的智慧零售是东门改造和业态升级的一大特色。深圳市智慧零售协会会长花涛认为，改造的根本是优化商圈的营商环境，提升消费购物体验。

深圳市第七次党代会报告明确提出，深圳将加快建设国际消费中心城市，并特别提及要“建设世界级地标性商圈和高品质步行街，培育壮大新型消费”。分析认为，东门改造升级项目通过改善消费环境，推进片区消费转型升级，将有效释放消费潜力，促进消费持续健康增长，为城市经济发展提供强大动力。

（记者 /李雄飞 视觉设计 /徐小迪 部分来源 / i罗湖）