宝安讯（宝安日报记者 张萍）伴随着拆除设备轰隆隆的作业声，宝安碧海花园1栋开始拆除，标志着碧海花园棚改进入全新阶段。7月14日上午，碧海花园棚改项目正式启动建筑物拆除工作，据悉，从正式启动搬迁到拆除仅仅用了44天，再次刷新了棚改宝安速度。

碧海花园拆旧建新，小区居民长达10年的“宜居梦”一步步变成现实。据了解，碧海花园1994年建成使用，因时间久远及安全质量问题，居民改造意愿强烈。签约谈判“拉锯战”往往是旧住宅区更新项目中的最大难点，碧海花园也曾走过近10年的旧改艰辛之路，项目终究未能落地。在深圳市棚改政策出台之后，“政府主导、企业实施”的政策优势深入民心，宝安区将碧海花园纳入首批棚户区改造计划，相关职能部门、属地街道办主动担当，牵头开展项目规划、房屋确权、签约谈判、搬迁收房、产权注销等一系列工作，彻底改变了过去市场主体与个人业主长期利益博弈的现象，也推动了多个旧住宅区改造项目驶入快车道。

2020年10月28日，碧海花园棚改项目正式启动签约，首日签约率一举突破90%。碧海花园也是自2018年《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》出台以来，深圳市第一个由政府招标确定市场主体投资的棚改项目，由深圳市天健（集团）股份有限公司作为项目实施主体。项目规划了幼儿园，完善了小区的各项功能配套，配建有文化活动室、社区体育活动场地、便民服务站、社康服务中心、老年人日间照料中心等公共配套设施，改造完成后将彻底提升小区居民的居住品质。

据悉，该项目将作为绿色建造试点，从绿色拆除、绿色建造、绿色运维到绿色评价，由始至终确保达到项目全寿命周期、全链条跟踪的管理要求。项目绿色建筑目标为居住建筑达到国家二星标准，公共建筑达到国家三星级标准。届时，碧海花园棚改项目建成后不仅惠及近500户回迁业主，还将提供约800套人才住房。

此外，近日记者还从区住建局获悉，目前宝安首个棚改项目38区新乐花园、39区海乐花园将于今年8月组织回迁业主选房，西乡龙珠花园也正式通过市住建局批复，被纳入2021年度棚改计划，该小区多年来存在的历史遗留问题有望由政府牵头解困。