深房理的学习资料。
深房理是个什么组织？
在深房理账号个人简介中，其自称为深圳资深房产投资人，公开内容中有不少是教购房者如何突破政策限制，钻限购的空子。前有讲师讲故事为“买房必赚”的言论背书，身后还有一系列中介、小贷公司为炒房者服务，堪称炒房全产业链闭环。
通过天眼查得知，深房理属于深房理信息技术有限公司，法定代表人为李鹏，名下还有房理信息科技有限公司。其本身是自媒体出身，拥有超过140万粉丝，微博认证为“房产专家”。
4月8日，深房理更新微博：“刚刚收到律师通知，已经完成申请立案。最近要处理的事情较多，会少更新微博，诸位、见谅！”就在报料人发出举报材料后，深房理发文：“关于网上近期流传的不实内容与相关报道，已联系律师通过法律途径处理。”
阅览深房理的文章不难发现，内容多数是贩卖焦虑，灌输致富鸡汤：“用银行的钱，圆自己的梦”“穷，只能代表没有对别人做什么贡献”“焦虑与贫穷，应该有正相关”“自己30岁（2009年）借了5万元开始投资房产，至今没亏损过，这差不多是投资界的奇迹。35岁超过20套房产”。这些言论虚化了投资风险、过度放大房产的投资属性，说到底都是为其兜售炒房服务、收取服务费做铺垫。
通过举报人的材料，深房理已经发展成为一个组织，拥有庞大的线上群体和稳定的收入模式。申请“V＋会员”需3980元／年，还有高达9000多元的摇篮会员会费，最终得到会员身份、学习资料和购房服务。
在这个过程中，深房理还会不停给会员“洗脑”：深圳房价永远上涨，再不上车就晚了。很多刚毕业的大学生、没有工作的宝妈也举债炒房。在举报者提供的视频材料中，有近100条来自会员讲述如何通过认识深房理而走上“买房致富”的道路，视频声情并茂，具有煽动性。
去年10月17日，深房理在他的微博里推广其小程序的“帕累托值”功能，让会员把钱放到深房理，再放贷给有需要的会员。去年11月，深房理还举办了首场线下见面会，吸引近千人从全国各地来到深圳。会上还增加了“引路人”制度：每推荐一位摇篮会员，就可以拿到一笔辅导费用。深房理表示，要培养一万名职业房产投资人。
深房理认为，其仅收取会员费和摇篮费等，而调整贷款额度、垫资利息、预付砍头息是客户与其他单位的借贷纠纷，自始至终自己没有参与。
