深圳新闻网2024年5月8日讯（记者 陈亮）近日，据深圳公共资源交易中心公示，万科企业股份有限公司挂牌转让位于深圳湾超级总部基地的商办项目宗地使用权。对此，万科回应称此次挂牌转让该地块，是公司坚决推进“瘦身健体”一揽子方案的落地举措之一。

2024年5月8日，根据深圳公共资源交易中心公示，位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元。据悉该宗地块首次出让为万科企业股份有限公司于2017年12月摘得，土地面积19227.53㎡，用地性质主要为商业办公等。

对此，万科方面表示，此次挂牌转让该地块，是公司坚决推进“瘦身健体”一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

此前，为继续降低风险、改善基本面、谋求长期健康发展，郁亮在4月底股东大会上提出降负债、完成融资模式转型，聚焦主业等三个工作目标，并表示万科为此推出了一揽子方案。首先是“降负债”，未来两年万科将削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半；第二，完成“融资模式转型”，将坚决按照政策导向要求，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。

同时，在股东大会上郁亮还透露，万科将“聚焦主业”，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。值得注意的是，万科聚焦的三大业务，市场有前景，社会有需要。城市居民当前的居住水平仍有较大改善空间，新市民也需要安全、稳定、舒适的租赁住房。另一方面，居民对物业服务的需求也在迅速扩展，从原来简单的“四保”，发展到今天的生活服务、社区服务、城市空间服务等等。这些业务万科更有优势。住宅和居住服务是万科发展的起点，目前已建立了全面的竞争力。同时，万科响应“租购并举”，在租赁住房的规模和运营效率上都做到了行业第一。此外，万科物业在服务质量的稳定、服务内容的创新、科学技术应用等方面也一直引领行业。综合来看，万科仍然是面向客群最广、场景最丰富、综合建设运营能力最强的房地产企业，相信聚焦之后，万科三大主业会发展得更好。

专业人士表示，事实上，万科所聚焦的主业，与国家所提倡的房地产新发展阶段趋势吻合。2024年两会期间，住房和城乡建设部部长倪虹谈到房地产企业时表示，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。万科此次挂牌转让商办项目，足以见得其“瘦身健体”一揽子方案，已在短期时间内高效推进。万科有计划、有决心、有行动，相信一定能通过坚定瘦身、聚焦主业，在行业新发展阶段继续健康发展。