深圳新闻网2024年3月23日讯（记者 田晨夕 范洋航 通讯员 魏会学）“在一起，向未来”。3月22日，深圳市物业管理行业协会迎来30周年庆典暨物业管理创新发展论坛的举行。此次活动，不仅是对“深圳物业”光荣岁月和奋斗精神的致敬，更吹响深圳引领和助推全国物管行业迈向高质量发展的嘹亮号角。中国物业管理协会、深圳市住房和建设局以及全国多家省、市级物业管理行业协会和广大会员企业代表500余人齐聚一堂，共同见证这一重要时刻，共谋行业未来发展大计。

砥砺奋进30载 携手共创新局面

1981年，中国内地的物业管理在深圳诞生。12年后，全国第一家物业管理协会在深圳成立。30年来，深圳物协在政府有关部门的指导和支持下，在中国物协以及各兄弟协会的关心下，在广大会员企业的共同努力下，伴随着行业发展完成了一次次的精彩蜕变。这次庆典是对协会过去30年的深情回望，更是对行业未来发展的谋篇布局。  

中国物业管理协会副秘书长刘寅坤发表致辞

受中国物业管理协会会长王志宏委托，刘寅坤副秘书长在活动中发表致辞。他高度肯定了深圳物协30年的发展成绩，以及深圳物业管理在行业改革、市场培育、法治建设、人才培养、服务创新等方面为全国物业管理起到的先行先试推动作用。他指出，伴随着我国城镇化快速发展，住房城乡建设事业发展形势也发生三个深刻变化，一是房地产市场供求关系进入新的平衡期；二是物业管理行业发展进入迭代升级的关键时期；三是城市发展进入了城市更新的重要时期。物业管理也正被赋予着更新的内涵，承载着更多责任。他希望各物业企业认真贯彻落实倪虹部长在全国住房城乡建设工作会议上提出的相关要求，并与中国物协一道，共同促进物业管理行业高质量发展踏上新征程。

深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁发表致辞

深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁在致辞中首先对全国各地远道而来的领导嘉宾表示热烈欢迎。他说，30年来，深圳物协在贯彻行业政策、加强行业自律、处理行业纠纷、树立行业形象、支持企业发展等方面发挥了重要作用，始终扮演着“企业之家”的角色，给予了会员“家”的温暖。他希望深圳物协能在继续发挥好“企业之家”角色的同时，拿出比三十年前创会时期更加开拓进取的积极心态和创新精神，带领深圳物业管理行业再铸新的发展辉煌。张雁处长还对协会发展提出三点建议，一是充分发挥好协会桥梁纽带作用，在企业与政府之间建立可靠的信息传送渠道和互信机制；二是充分发挥物业行业在社会治理体系中的优势，增强融入社区基层治理的主动性；三是加快形成物业行业的新质生产力，为深圳服务业高质量发展贡献物业力量。  

张雁特别强调，物业行业要认真研究新质生产力这个新里程碑概念，顺应新时代国家发展大势，努力在人才梯队建设、数字化转型、提升国际竞争力和影响力等方面不断探索，在构建新质生产力过程中培育行业发展的新动能。  

大咖论道 共谋行业创新发展

在创新发展论坛环节，特别邀请了五位演讲嘉宾围绕高质量发展、新质生产力等方面发表主题演讲。嘉宾们的独到见解、透彻分析，为深圳物业管理行业的创新发展提供了宝贵的思路和启示。

著名文化学者、央视《百家讲坛》主讲嘉宾韩望喜博士作主题演讲

“从心髓入微处用力”，散发我们每个人心中的笃实光辉。“心学”作为中国哲学体系中的瑰宝，越来越显示出重要作用。作为我国著名的“心学”研究文化学者、央视《百家讲坛》主讲嘉宾、博士韩望喜先生在主题为《心之力》演讲中，韩望喜博士从孔子的仁学、孟子的良知说、庄子和禅宗的心学以及儒学大师陆九渊的“心即理”，到王阳明集其大成，介绍了心学对每个人的影响。他特别提到，心学的修炼，都要经历存心、养心、不动心这三个过程。有什么心，就有什么物。有什么样的志向，就能成就什么样的事业。做任何事情都有心在照，就自然知道自己该如何做才对。知行合一，都是以心照物，心物相照的道理。时常保有一颗不忧不惧，宠辱不惊的强大内心，万事万物皆可淡然处之。

深圳市委党校谭刚教授作主题演讲

如何深刻把握新质生产力的内在意蕴，实现传统生产力到新质生产力的升级呢？深圳市委党校谭刚教授在《加快形成新质生产力，跑出深圳高质量发展加速度》为主题的演讲中，特别从“深刻领会新质生产力的重大意义、科学内涵和任务要求”“推动产业与科技互促双强”“促进现代物业服务业高质量发展”三个方面，对如何加快形成新质生产力，推动深圳高质量发展提出策略。他表示，加快形成新质生产力需要瞄准融合化、高端化、数字化、绿色化、国际化、特色化方向推进服务业转型升级，全力构建具有深圳特点、培育具有深圳优势的优质高效现代化服务业新体系，只有这样才能为打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市提供重要支撑。

中物智库创始人杨熙作主题演讲

高质量发展、新质生产力、加快发展现代生产性服务业，是中央、地方和行业多次提及和发展的方向。在《高质量发展：当前物业行业主流发展战略》的演讲中，中物智库创始人杨熙提到行业当前面临的机遇与挑战，一方面，各项鼓励政策的陆续出台为行业发展带来机遇；另一方面，房地产市场下行，以及污名化、带资进场、低价中标等不良竞争现象带来挑战。为此，他重点从创造客户价值、追求有效规模、有竞争力的合理成本、可持续盈利能力四个方面提出高质量发展的方向。他还强调了物业战略品牌建设的重要性，他认为，物企品牌建设要有“品牌即战略、品质是基础、全员皆品牌”的意识，建立起自上而下的系统化的品牌意识和品牌策略，通过梳理建设品牌资产、推进服务产品品牌化、重视专业价值、品牌故事、抖音视频建设等方式讲好物业故事，传播行业正能量。

深圳物协会长陈耀忠作主题演讲

物业管理行业下一阶段工作如何开展？如何加快形成物业行业的新质生产力？在《乘势而上创高地 扬帆启航再出发》主题演讲中，深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠从党建引领、行业发展和协会工作这三个方面提出思考和想法。在谈到社区治理时，他提出要加强党建引领，做好党建与物业管理业务的深度融合，提升物业管理行业的地位和社会影响力；在谈到行业发展时，他提出，物业管理行业要加快形成新质生产力，需要考虑“劳动者”“劳动资料”和“劳动对象”三方面的要素，包括高质量的人才队伍建设，行业科技创新与应用、重新定义物业管理的“劳动对象”；在谈到协会工作时，他特别提到，“链接、服务、促进”是协会开展工作所秉持的原则和态度，是协会的核心价值观。链接的目的是更好地服务：助力会员企业成功，成就会员的槖籥场；服务的目的是更好地促进：促进行业健康有序发展，成就社会尊重的行业。

鑫方盛副总裁彭浩峰作主题演讲

作为一站式工业品服务平台，鑫方盛不仅打通了自身全流程，还致力于赋能合作伙伴，共同实现数字化转型。在《新常态下采购降本增效之路》主题演讲中，鑫方盛数智科技股份有限公司副总裁彭浩峰介绍了鑫方盛在打造数字化平台方面的探索与提升物业行业供应链的运行效率实践。他表示，鑫方盛凭借其覆盖全国的服务履约网络、多场景平台对接模式及海量商品选择，为上下游客户及合作伙伴提供了强大的支持。通过“工品云链”平台，鑫方盛链接了海量品牌商的各个环节，为供应商和用户提供数字化供应链解决方案，推动了整个采购产业链的数字化升级。“降本增效，将成为中国新常态下的企业发展的必然趋势。”彭浩峰表示。  

把握新趋势展现新成果 两大重磅活动正式启动

2024深圳国际物业管理产业博览会和深圳住宅小区新增5万根充电桩的正式启动把活动推向高潮。

2024深圳物博会启动仪式

一部2024深圳物博会主题宣传片《涌现2024》的播出，正式拉开了2024深圳国际物业管理产业博览会的大幕。作为备受业界关注的物业管理博览会，深圳物博会在展示行业发展成果，促进物业服务企业与产业链上下游企业资源对接、产品交易方面一直发挥着重要作用，并备受业内外关注。作为我国内地物业发源地，深圳是头部物业总部集中地，已成功举办5届大型物业行业博览会，有力提升了物业行业产品丰富度、企业知名度和全产业链完整度。活动上，由深圳市住建局指导、深圳市物业管理行业协会主办的2024深圳国际物业管理产业博览会筹备工作正式启动。本届展会将于2024年10月15日在深圳会展中心（福田）举行，以“创新 服务 链接”为主题，以展＋采＋会为特色，宣传展示全国尤其是粤港澳大湾区的物业先进管理经验、创新科技物业的解决方案、推出全国首家线上物业博览会展示和采购平台。

深圳物协副会长肖敏琦宣读《深圳住宅小区新增5万根充电桩倡议书》

深圳住宅小区新增5万根充电桩启动仪式

为响应深圳加快建设世界一流“超充之城”的部署，“深圳住宅小区新增5万根充电桩”活动正式启动，《深圳住宅小区新增5万根充电桩倡议书》在活动上也重磅发布。由深圳市发展和改革委员会、深圳市住房和建设局指导，深圳市物业管理行业协会、深圳市新能源汽车运营企业协会牵头，首批7家新能源充电设施企业承办，全市广大物业企业共同参与，在2024深圳国际物业管理产业博览会开展前，深圳全市住宅小区将新增至少5万根充电桩并在今年深圳物博会上发布展示专项建设成果，推动低碳转型，促进绿色消费。  

此外，活动上深圳物协对创会会员单位、新入会企业进行授牌，对深圳从事物业管理工作满30年物业人、从事物管工作满20年企业中高层管理人员授予纪念章，同时发布深圳物业管理行业高质量发展“标杆示范基地”名单并授牌，对2023年度物业管理行业对口帮扶、乡村振兴和公益慈善突出贡献爱心企业和热心企业、2023年度深圳市物业管理行业协会特殊贡献优秀企业和优秀企业予以表彰授牌，对2023年度《深圳物业管理》优秀作者和十佳（优秀）通讯员进行表彰授牌。（图片来源：深圳市物业管理行业协会）