深圳新闻网2023年8月30日讯（记者 杨平）近日，深圳公告一宗位于龙华福城的普通工业用地将于9月21日出让。该地块位于龙华重点打造的六大片区中的九龙山数字城片区内。将建设动物医疗高端仪器制造基地，产业监管协议显示，意向用地单位为深圳迈瑞动物医疗科技股份有限公司。

龙华人文底蕴深厚，客家文化、红色文化、时尚文化在这里融汇，青工文化、奋斗文化在这里精彩演绎，被誉为“打工文学”发源地。

文化方面，龙华有深圳市唯一的主题性纪念馆——中国文化名人大营救纪念馆；传统品牌“国瓷永丰源”的红釉彩瓷——满堂红“烧制技艺”已有一百多年历史；大浪时尚小镇、观澜版画基地入选全市“十大特色文化街区”；全国首个5G智慧书城、简上体育综合体、龙华文体中心等一座座文体场馆建成开放。

交通对于深圳人来说，是非常重要的，而龙华拥有华南地区面积最大、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，也是中国“八纵八横”高铁网的深圳北站。在高铁和地铁的带动下，龙华与香港、广州形成“半小时生活圈”。与武汉、厦门形成“四小时生活圈”。未来，还将形成由4条高铁、10条地铁、深惠城际轨道、现代有轨电车线网和“九横七纵”主干路网组成的现代化城市交通体系。

从地铁5期的规划方案中可以看到，龙华区获批3条地铁线路，分别是：22号线一期、27号线一期、25号线一期，实际新增里程数位居各行政区第一，成为了最大的赢家。

尤其是22号线，对龙华来说至关重要。地铁22号线是深圳市中部发展轴上的一条市域快线，连通福田、龙华和龙岗，并预留延伸至东莞的条件。承担福田、龙华、东莞等地区的产业联动作用和缓解中部发展主轴交通压力的功能，通车后可实现40分钟从观澜到福田中心。

另一方面，贯穿龙华及深圳南北的中轴线 “梅观高速公路”已确定改名为“梅观大道”，将原有的双向6车道扩建为双向 14 车道，预计2024 年底全面建成。未来梅观大道将不仅仅是一条中轴线交通走廊，而是一条景观大道、产业大道，成为梅观创新走廊加速建成的基础条件。

产业，沿着梅观大道一路北行至龙华观澜，富士康、华为、银星科技园、电子科技大学（深圳）高等研究院、迈瑞医疗……一批实力雄厚的高新技术企业和科研机构在此汇集。根据《深圳市梅观创新产业走廊空间规划》报告显示，梅观高速沿线地带聚集约1.5万家电子信息相关企业，拥有华为、富士康两大世界级产业巨头和国际顶级制造产业集群，成为深圳产业的中轴脊梁。观澜已虹吸了龙华区70%的产业，头部企业争先落户，高端产业在哪里，经济增长点就在哪里，可以说，龙华的未来看观澜。

并且，观澜还是龙华区政府所在地。早在龙华新区成立之初，便确定新区政府选址观澜，定位为行政科技文化中心。根据规划，龙华区政府旁将落成四大文体中心——市政图书馆、观湖美术馆、观湖文化体育中心和鹭湖三馆一院。

政府新址一般都选择在最具发展潜力的地带，更是各种行政文化配套最齐聚的地方。区府落位会加速周边市政配套落成，观澜的城市面貌、城市品质都将会跃升一个台阶。

位于观澜核心的九龙山数字城，规划面积超过南山高新区，预计产值超2000亿元，创造就业岗位超20万，以人工智能、云计算、大数据、物联网、区块链等技术为支撑，打造数字经济集聚区。

有了产业和人才的筑底，再加上区政府也坐落于此，与之匹配的各项公共文化配套也都在加速落地，整个区域的未来充满想象空间，区域价值一路看涨。

生态，而观澜的城市生态也极为难得，拥有一山一河两湖五公园，为生活创造一道生态的“绿色屏障”，在观澜无论是工作或生活，都能推窗见绿，出门赏景，呼吸清新鲜氧，是休闲散步或游乐的好去处，在繁华与静谧之间，切换自如。

共联都市智谷，承载了龙华区“无奋斗、不龙华”的血脉，对区域、对配套、对品质、对生活，都有独具匠心的一面，力求在城市的繁华与丰盛中，让生活的故事发生。

共联都市智谷，位于九龙山数字城片区，平安路与库坑一路交会处。项目占地面积约4万㎡，总建筑面积约18万㎡，涵盖高标厂房、缤纷商业、人才住所等一站式生产生活配置，也是深圳为数不多的可分割型50年独立红本的智造空间。项目以“工业上楼”典范之作，打造“低成本·高品质·红本产业园”，构建新兴产业培育发展最具性价比的新一代产业空间。

区域交通图示意。

项目内配置开放式缤纷商业街、休闲园林、公共运动主题广场等，下楼即享24小时多元社区生活，打造工作·生活·社交一站式全能产城综合体。

效果图。

（图片由共联都市智谷提供）