深圳新闻网2023年7月6日讯（记者 杨平）大湾区高质量发展进程中，企业家们一直期待的是什么？截至2023年3月底，深圳市商事主体突破400万户，达到400.51万户，同比增长4.61%，实现历史性跨越。其中企业249.37万户，占商事主体总量的62.26%，同比增长2.74%。

高质量发展，重在质量齐升。2022年深圳市专精特新中小企业名单出炉，4826家企业名列其中，数量较2021年猛增64.8%。大多集中在科技推广和应用服务业，计算机、通信和其他电子设备制造业，软件和信息技术服务业等行业。

从传统制造业不断版本更新，新的产业升级趋势下，必然需求更符合企业高定位的办公产品。

纵观临深区域，优秀的办公空间不在少数，那么让知识经济头部IP、坐拥6000万书友的帆书APP（原樊登读书）创始人樊登亲临参观并点赞的企业庭院独栋，有着怎样的独特魅力？

       形象力：湾区名企的形象新IP

对于上市/准上市企业来说，好的办公环境价值千金。庭院独栋，超脱于寻常高层办公楼，拥有更自主的专属办公空间。前庭后院、有天有地的环境，既与企业“脚踏实地，仰望星空”的抱负不谋而合，且本身就是让员工骄傲、客户信任的形象资产。品茶的时间，让生意在院子里轻松谈成。

设计力：超前设计刷新产办空间新认知

独栋常有，庭院不常有。放眼湾区，如此匠心打造的企业独栋只此一处。看过庭院独栋，产业空间大概分为两种：庭院独栋和其他。

庭院里，一处一景精巧用心；露台上，永不散场的派对乐园；地下车库，既私密又独立，从下车的第一步，就已经给产品冠以专属之名；各层空间，让多元功能给企业超越想象的办公和使用空间。

地下一层，可用作车库、储存空间；一层，是企业的形象展厅；二、三层，是创意的聚集区、工作研发的主场；四楼，是总裁会客厅、休憩室；五层露台，是企业下午茶、BBQ的休闲空间。层层布局的企业独栋，针对企业的每一种使用场景而定制，满足总部、研发、展示、会客的多元需求。

创新力：谷歌总部般的创新空间

在私家花园里办公，在星空露台上思考，不用考虑通勤的电梯高峰期......更符合高新技术企业的创新场景，在庭院独栋日常上演。一如IT界的办公环境模板——谷歌，旨在打造舒适、有创意的办公环境，庭院独栋将珍贵的生态自然融于工作空间，以营造更轻松的氛围，最大程度激发创造力，提升名企工作效率。

      资本力：优质资产就是上市加速器

一处当下优异、更具潜力的固定资产，对企业发展的重要性不言而喻，如融资、上市等方面，都将是极强的助力。

随着产业升级的不断推进，临深高度稀缺的企业庭院独栋，势必意味着未来更大的价值潜力。这也是樊登参观后，数百名参观庭院独栋的湾区企业家的共同认知。

稀缺性：投资价值的基石

韩国投资家李周泳在《有效的价值投资》一书中说过：“与其执著于'价值’，还不如执著于'稀有性’，这是我们投资取得成功的捷径。”

首先，区域价值的独一无二。单从“深圳里的凤岗“区位价值来看，其本身是独一无二的。它位处全球创新力的城市——深圳城市的物理中心，牢牢的连接起深圳东西两端，在区位上，凤岗，可以说是极度稀缺，具备唯一性。

其次，不可复制的城市资源力和产业发展力。不是每个城市都具备强大的城市资源和产业基础。而深圳里的凤岗，兼具深圳创新资源要素以及东莞制造业基础，既有深圳的创新力和城市资源辐射，又具备完善的产业链基础。

凤岗本身，在近几年的发展中也非常亮眼，位列全国百强镇第28位，规上企业近600家，产值超亿元的企业88家；2017年，这里的常住人口仅30万，到了2022年，人口数据翻了近一倍。近10年GDP涨幅达198%，区域综合发展实力不容小窥。

资产稀有性强，才是价值的核心。

180万㎡醇熟产城 500多家企业的选择

京东智谷180万方的产业园空间，醇熟兑现，衣食住行足不出园即可满足。项目一期已吸引210家企业入驻，产业氛围浓郁。周边则毗邻四大商圈、五大公园，让繁华热闹与自然清净，企业所想即所享。

更重要的是，这一切的优势，都以更低的成本，聚集于临深第一站，独一无二的凤岗。三面临深的凤岗，一步比邻大运，与深圳产业带紧密相连，享受深圳产业资源。交通上，占据深惠城际（建设中）站点，5站即可抵达前海。在凤岗，让企业以1/3成本，同步深圳产业发展高速度。

京东智谷企业庭院独栋样板空间臻世亮相，欢迎湾区有眼光的企业家莅临品鉴。