读特客户端·深圳新闻网2022年10月10日讯（记者 田晨夕）近期，深圳房地产企业纷纷抢滩“金九银十”，多个项目相继入市让沉寂的深圳楼市有所升温。在深圳东部，万科倾力打造的升级版书香作品——金域学府，在过去的“十一”黄金周大放异彩，7天累计销售了120套，销售额超过5亿元，关注度和销售额均在深圳东部前列。早在9月底首次开盘时，该项目就逆势热销439套，成绩亮眼。万科金域学府陆续给楼市带来热度，有力提振了市场信心。

当前，在房地产市场整体较为平静的大背景、大环境下，消费者在购房时会更加慎重考虑，同时对品质有更高要求，只有性价比高、品质过硬、配套完备的项目，才能受到购房者热捧。群众的眼睛是雪亮的，龙岗红盘万科金域学府凭借哪些优势点燃购房者的热情，受到市场普遍认可。

尽享龙岗中“芯”城优质配套资源

万科金域学府位于龙岗中心城，能充分享受龙岗完善的城市资源配套。从周边配套来看，万科金域学府位于龙岗中“芯”城，地处龙岗政务、商务、文化中心，超百万高端人才在此汇聚，是东部难以复制的行政商务高地。这里还聚集了龙城广场、三馆一城、龙岗区文化馆等建筑，龙岗中心城市政资源一应俱全。

从教育资源来看，万科金域学府临近深中龙岗初级中学 （深圳中学龙岗初级中学）等12所学校，其步行距离均在约2公里范围内（来源：百度测距）。这些学校包括深圳中学龙岗初级中学、龙岗实验学校、兰著学校、清林小学、依山郡小学、悦澜山实验小学等。同时，该项目配建了9班制幼儿园，附近还有回龙埔第一幼儿园、青青幼儿园、玫瑰园幼儿园、翰邻城幼儿园、爱地花园幼儿园等。丰富高质的教育资源，可以满足适龄学生入学需要。

从交通条件来看，万科金域学府享受着完善的多维立体交通体系。根据深圳地铁信息显示，深圳地铁14号线（在建）、16号线（在建）预计今年开通，片区交通将迎来质的提升，从项目步行至16号线回龙埔地铁口约590米（来源：百度测距）。同时，可到龙园站换乘21号线（规划中），约12站到北站，约23站可到前海，往东9站到坪山高铁站。此外，往西4站到达大运枢纽可以换乘3号线到罗湖，换乘14号线（在建）快速到达福田岗厦北。该项目享受着四条地铁的加持，将进一步拉近与各中心的距离，为住户的生活和工作提供便利。

在轨道交通方面，深大城际深圳段即33号线预计2025年开通，未来从项目所在区域去宝安机场将更加便捷。深惠城际前海至龙岗段已动工，将串联前海、南山、龙华、龙岗及东莞市凤岗等城市核心区。在路网方面，项目邻近回龙路、龙平西路、吉祥路，靠近盐龙大道、水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速等，开车或乘车可轻松通达深圳各区。

同时，万科金域学府周边有建面约36万平方米的繁华商圈，包括万科广场、世贸百货、万科里、星河ico、宝能All City、万科里街等，能全方位满足购物消费需求。不仅商业配套完善，项目周边还分布着回龙埔公园、龙潭公园、龙城公园、龙岗儿童公园（在建中）四大城市公园，营造出优质的居住环境和惬意的休闲空间。此外，项目附近有龙岗妇幼保健院、龙岗人民医院两家三甲医院，能为住户的健康安全保驾护航。

高性价比“笋盘”充分满足生活需求

除了地理位置、周边配套、教育资源、交通条件等因素，价格和户型是消费者购房时考虑的重点。近年来购房者对于3房和4房及以上户型的需求持续攀升，能最大程度满足居家生活需求的房间布局更受欢迎。万科金域学府此次推出了建面约78至183平方米的臻装3到4房，295万元起步的总价对于购房者有着较大吸引力。

万科金域学府建面78平方米户型备受关注，将沐浴、如厕、洗漱板块进行三分离设计，做到干湿分区、卫生实用，大大提升家庭成员共同使用的效率。通过LDKB一体化（客餐厨阳一体化）设计，将卧室外的使用空间打通后进行拓展，此外还设计了8大实用功能强的精细化收纳系统。而建面约90平方米的户型在设计上延续三分离卫生间、LDKB一体化等优点，此外还增加了1个卫生间，把主卧扩展成套房，让日常生活更便利。

从周边楼盘的情况来看，以这个价格就能享受龙岗中心城成熟配套、便捷交通、优质教育、绿色生态等资源，其性价比不言而喻。在业内人士看来，综合各种因素来分析，在现阶段龙岗中心城乃至整个深圳东部，万科金域学府都是性价比较高的楼盘，推荐有刚性需求和改善性需求的购房者重点考虑该项目。

（本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。文中图片均来源于深圳万科）