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发现深圳|龙悦居成长史：从“三难”项目到成熟社区
龙悦居三期片区施工前的景象
完工后的龙悦居三期和四期
配租六成面向人才群体 解决人才安居
当搬家成为常态，生活不得不变得“折腾”，时不时冒出来“逃深”的念头让胡世峰觉得前路渺茫。搬家要考虑很多因素，要生活方便、交通便利，更重要的是房租适中。回忆起搬家的日子，胡世峰仍历历在目：“起码一个月的时间都在花心思在‘要不要搬、搬去哪里’上，人会频频陷入焦虑和烦恼。”
如果人才流失，一座城市还剩下什么？为了解决人才住房问题， 2010年，市委市政府出台了《关于实施人才安居工程的决定》，并在全国率先推出了安居型商品房，旨在形成保障房人才房资源共享，解决人才住房问题。经过不断探索尝试，目前深圳住房保障已经扩大到户籍中低收入、“夹心层”和人才群体。保障方式既有实物配置也有货币补贴，目前是“租售补”三种方式并用。
而考虑到照顾不同群体需求，龙悦居推出了社会房源及人才房源两重申请渠道，实现了保障房投资的集约化，满足了低收入家庭和人才家庭等群体的保障需求。“2013年1月，深圳市住房和建设局发布了龙悦居等保障性住房的配租消息，共推出房源13496套，仅龙悦居就推出11111套，是当时深圳最大的公租房项目。其中，近六成面向人才群体”，参与了龙悦居项目建设的市住建局建设管理部副部长马振新介绍道。
但是另一种质疑声也随之而来——“人才住房是否挤占保障住房，偏离了住房保障的原意？”
在市住房研究会会长陈蔼贫看来，保障房、人才房共融一体，有资源共享、互为“提携”之便利，避免了国外由于低收入家庭过分集中居住带来的新型“贫民窟”等社会问题。但也存在一定的问题，如两者因保障面积标准等不同带来的相互牵绊，此外，也易引起社会误解。“如有些群众对保障房’保基本’认识模糊，反认为保障房大比例向人才群体倾斜，偏离了住房保障的原意。”。
有了龙悦居的探索而不断丰富了保障房建设的经验，为了进一步提升人才吸引力，深圳于2016年出台了人才住房新政策，明确将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，形成人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。而这一政策的出台也打消了“人才住房会否挤占保障住房？”的疑问。人才住房从住房保障中相对分离以后，基本保障性住房“保基本”的供应对象将更加清晰。
而对人才型保障住房的供应将会持续加大。据住建局方面给出的数据，“十三五”期间，深圳市新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中，人才住房将不少于30万套。
“之前租住在外，人的精神状态是比较紧绷的，永远不知道什么时候又要再搬家。”想到不用再频繁搬家，搬来龙悦居后的胡世峰松了口气。“现在感觉很安心，能集中精力去工作，对未来有更多憧憬。”
[责任编辑：何畅]