宝安区召开中心区公开出让商业办公用地推介会

宝安中心区。

深圳新闻网宝安讯（记者 兰俊）10月30日下午，宝安区召开推介会，对宝安中心区的规划建设情况进行介绍，对拟公开出让的A002-0067、A002-0068两宗地块进行推介。

宝安中心区地处粤港澳湾区中心与深港穗黄金走廊重要节点，是深圳城市新中心的重要组成部分。近年来，宝安区主动融入湾区发展大战略，以国际一流的超级眼光，对标世界先进滨水城市，高标准、高水平规划建设中心区，着力打造高品质湾区“新客厅”。目前，正强力统筹地上地下一体化空间环境建设，“互联网+”未来科技城、滨海文化公园、双线公园等一批城市新地标将崛起在珠江东岸。

据了解，宝安中心区将规划建设现代服务业总部经济区，位于中心区的核心圈层，处在中央绿轴文化休闲区东西两侧，包括商务办公区和核心商业区，分别汇聚了中心区主要的商业办公和商业服务功能，通过地下公共走廊相连，并经亲水休闲带及购物休闲街，将人流引向滨海休闲区，最大限度地提升各地块的亲水功能，打造成集商务、商业、滨海文化于一体的现代都市滨海CBD。

两宗地块区位优势明显 投资潜力巨大

A002-0067宗地。

当天推介的两宗地块分别位于现代服务业总部经济区的商务办公区和核心商业区，处于中心区核心商务办公区的优质地段，周边交通基础设施完善，配套齐全，区位优势明显，投资潜力巨大。

其中，A002-0067宗地位于前海-宝安中心区核心商务办公区，区域优势明显；紧靠城市主干道裕安一路，紧邻滨江大道、沿江高速及规划的地铁9号线。该地块的规划指标为土地面积7927.60平方米，容积率12，总建筑面积95130平方米，其中办公88930平方米，商业3000平方米，公交首末站3000平方米，物业服务用房200平方米。

A002-0068宗地。

A002-0068宗地位于前海-宝安中心区核心商务办公区，区域优势明显；紧邻已建成的图书馆、青少年宫、华侨城万豪酒店；距地铁5号线500米，且紧邻规划的双线公园、地铁28号线，商业价值高。该地块的规划指标为土地面积5086.32平方米，容积率6，总建筑面积30510平方米，其中办公27410平方米，商业3000平方米，含物业服务用房100平方米。

宝安区副区长周学良出席推介会并发表讲话，他指出，金秋十月，正值习近平总书记考察广东深圳之际，宝安区召开此次推介会向优质企业提供了宝贵的资源。随着深圳市由东向西的发展格局，宝安区已成为投资的热点和焦点，投资价值日益凸显。他生动地提出：“谁抢到了宝地就是抢占了发展先机。”

宝安中心区将打造活力开放的城市“双线公园”

宝安中心区毗邻前海，连通珠江东西两岸制造产业，区位优势和战略地位突出。据悉，宝安中心区办主动对接前海城市新中心规划，编制完成中心区地下空间、滨海湾尖区域空间、二层连廊规划，指导城市精细化开发建设。

为高品质打造湾区城市新客厅，充分发挥宝安中心区在前海城市新中心的作用，借鉴纽约、首尔等城市高线公园理念，将滨海活力向城区延伸，以中央绿带为轴，以东西两翼商业楼宇和绿化空间为载体，聚点成线成面，生态衔接滨海文化公园，建设“双线公园”，总长约5公里。西翼以景观廊的方式，穿越商务办公区，串联宝安体育场、中央绿轴、滨海文化公园。东翼以建筑联通廊的方式，串联核心商业区以及公共设施。

“双线公园”区别于世界上主导的以建筑间连通为主的建筑廊系统和对旧桥体改造更新的景观廊，完全新建于城市的绿地上方，打造与众不同的城市景观。在7个城市绿岛上空建设二层连廊系统作为高线，在地下建设公共人行活动通道作为低线；通过高低双线将地铁站点、公共节点及重要建筑有机连接，为市民提供立体多元的公共活动空间。“双线公园”将力争年底开工，与滨海文化公园一期同步建成投入使用。