业主慌了！深圳一小区百余车位，突被湖南一法院强制拍卖?
现在很多小区的停车位都很紧张
南山海韵嘉园小区也不例外
是车比位多
但近日一个消息在小区传开后
业主们顿时炸开了锅
因为他们听说
小区的一百多个停车位
即将被湖南省慈利县人民法院强制拍卖
湖南的法院 怎么就能拍卖
深圳小区的车位呢？
一纸拍卖公告
业主坐立不安
南山海韵嘉园小区的业主们，昨天一觉醒来，吃惊的发现，在他们小区一至六栋的墙上，张贴了若干张“关于查封海韵嘉园地下停车位将要被拍卖的公告”。
公告说，将强制拍卖114个停车位，网上拍卖时间是2019年6月14日至6月15日，落款是湖南省慈利县人民法院。
一旦车位被拍卖
停车可能会更难
小区只有大约454个停车位，可却有七百多户居民，如果把停车位分配到每户居民，大概还有近250户居民分不到停车位。如果这114个车位被拍卖，那很多业主就别想停车了。
三方经济纠纷引发
深圳小区的停车位，为什么会被湖南省慈利县人民法院强制拍卖呢？据了解，海韵嘉园开发商与一位阳女士以及湖南一家商贸公司，三方存在经济纠纷。
先是海韵嘉园开发商将114个停车位抵押给了一位阳女士，而阳女士与湖南一家商贸公司又存在债务纠纷，所以，才引出114个停车位将被法院强制拍卖。
那么问题来了，按照物业的说法，该小区的车位产权并不明晰，不仅如此，车位管理也给小区物业带来很大的麻烦。可即便这样，深圳小区的停车位，就能被外省某法院强制拍卖了吗？
有业主告诉记者，在小区里还有几十个停车位，被长租给了某些业主。海韵嘉园物业管理处负责人解释，小区70个地下停车位，早期被开发商长租给了小区部分业主了，物业管理处仅收取一个车位70元的管理费。
若拍卖给非小区业主
后果严重
海韵嘉园物业管理处担忧的是，如果114个停车位被非本小区业主拍卖到，管理起来，将会失控。2015年国家物权法出台后规定：有明确合同约定的，产权归谁就是谁的，但使用权也是非常明确的。
蛇口街道办司法部门或介入
湖南省慈利县人民法院张贴的拍卖公告，也引起了南山区蛇口街道办司法部门的警觉， 海韵嘉园物业管理处主任表示，昨天街道司法所，包括文明办的人，都有到小区了解情况。
强制拍卖
难以立足
法律界专业人士调查了解到，深圳所有住宅区的停车位，都还没有在房地产管理部门取得产权登记证书，既然这样，所谓法院强制拍卖，就无法立足。
全体业主
尽快维权
同时，律师建议，南山海韵嘉园应该尽快团结起来，运用法律武器，维护自身的合法权益。
第一现场、壹深圳客户端记者：刘春来
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