关于历史遗留违法建筑处理办法的最全解读都在这
四、对拟申报城市更新的历史违建如何申请简易处理？
历史违建通过街道办事处初审后，由街道办事处将初审材料已送区查违办。经审核符合初审要求和《处理办法》第二十四条第一款第（一）项规定的，区查违办应当设立卷宗，并在收到承诺书后5个工作日后向区城市更新职能部门发出《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑简易处理征询意见函》。
拟申报城市更新单元计划并且权属清晰的合法土地达到一定比例的，由区城市更新职能部门受理计划申报并核发《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑简易处理意见书》，并答复区查违办。
区查违办收到简易处理的答复后，核发《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑简易处理通知书》。计划申报主体及时提交给区城市更新职能部门，用于城市更新单元计划申报后续手续办理。
区查违办应当在城市更新项目实施主体确认后土地使用权出让合同签订前将《简易处理通知书》转至区规划土地监察机构和规划土地审查部门，由上述部门分别测算罚款和地价。
五、经处理的历史违建办理房地产登记需要提交哪些资料？
申请处理的历史违建缴纳罚款、地价后，当事人或者管理人可以持缴费凭证到区查违办申请办理《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理证明书》（以下简称《处理证明书》）。取得《处理证明书》后，历史违建当事人、市、区政府或者其指定机构可以持下列材料向不动产登记机构申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记：（一）申请书；（二）身份证明；（三）《处理证明书》；（四）宗地图；（五）测量报告。
六、经处理确认的历史违建使用年限有多长？
经处理确认的历史违建，土地使用年限自2009年6月2日起算，按照法定最高使用年限确定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按照土地用途确定，工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。
七、经处理确认的历史违建办理什么性质的房地产证，可以抵押、转让吗？
按照《处理办法》目前的制度设计，历史违建可以处理确认为非商品性质或者商品性质，经处理确认为非商品性质房地产的，不得改变用途，不得抵押、转让、互换、赠与。
对于符合下列条件的历史违建，可以直接申请为商品性质房地产，也可以在国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理为非商品性质房地产后，按照本市有关规定申请转为商品性质：
（一）原农村集体经济组织或者其继受单位所建产业类历史违建，位于原农村非农建设用地红线内或者以非农建设用地、征地返还用地指标扣减处理的，按照申请办理为商品性质时的市政府有关非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易的有关规定补缴地价；
（二）本款第（一）项情形之外的生产经营性历史违建，按照申请办理为商品性质时市场评估地价的50%补缴地价；商业、办公类历史违建，按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价。