重要提醒｜本批次申购倒计时3天 ! 福田区河套公馆587套人才房等你来

深圳新闻网2026年7月17日讯（记者杨铭琪陆漪）河创智都大厦（推广名：河套公馆）本批次安居型商品房（面向人才配售）申请将于7月20日18:00截止。河套公馆587套房源，首付约45万元起，紧邻新皇岗口岸，地处福田中轴河套合作区，是扎根福田、深耕湾区的优质安居选择。

申购期间，到访客户络绎不绝，人气一路高涨。

集人才安居与品质人居

于一体的标杆项目

汇聚区位、交通、配套、产品等核心优势

关于家的梦想

终于在河套公馆找到了答案

“口岸附近，交通便利”

“位于深港的几何中心，

是国家的战略要地”

……

来，听业主讲述

向往的福田中“芯”生活

业主说。（视频）

一、品质人居落位河套

紧邻新皇岗口岸。

为落实粤港澳大湾区人才安居保障规划，福田区住房和建设局持续推进辖区高品质人才住房建设、配售工作，精准匹配科创人才、跨境从业者居住需求，立足河套合作区科创发展定位，统筹片区土地规划、住房配套、交通教育资源布局，联动国企打造适配深港跨境人才的宜居社区。

同时严格把控人才房建设标准、精装交付品质与配售规范，既保障人才低成本入驻福田核心区，又补齐河套片区居住、商业、公共服务短板，以住房安居助力河套科创产业集聚、深港协同发展。

二、多维路网畅联深港

项目效果图。

项目一路之隔新皇岗口岸，叠加福田、皇岗双口岸优势，实现24小时全天候通关，5分钟直达香港，轻松实现深港双城通勤、生活互通。新皇岗口岸作为全国在建最大单体陆路口岸、深圳唯一24小时通关口岸，日最高通关量可达30万人次，2026年内即将启用，串联广深港科创走廊，联动深圳湾超总、光明科学城、宝安机场，形成全域联动交通枢纽。

轨道交通示意图。

轨道出行同样便捷，项目无缝接驳已运营7号线、规划港铁北环支线、在建穗莞深城际等5条轨道交通；京港澳高速近在咫尺，对内直达福田CBD、华强北、香蜜湖等核心片区，对外快速连通香港北部都会区，跨境通勤、市内出行高效无忧。

三、全维配套高阶生活

全龄优质教育

教育资源示意图。

项目紧邻福民小学、九年一贯制皇岗创新实验学校两所省一级院校，周边覆盖福南小学附属幼儿园、福田区第二实验学校小学部，从幼儿园到九年义务教育一站式配齐优质教育资源。

温馨提示：学区划分以教育部门当年官方公布为准，楼盘不承诺学位。

繁荣商业集群

项目效果图。

5公里内覆盖卓悦中心、皇庭广场、领展中心城等福田顶流商圈；项目自带约2．2万平方米集中商业，现已签约深业商管专业运营，打造港人北上消费、深港居民日常消费的融合商业首站，逛街、聚餐、购物无需远行。

人文生态加持

人文资源示意图。

片区汇聚深圳少年宫、深圳图书馆、深圳音乐厅、市民中心、会展中心等七大市级人文地标，日常看展、阅读、欣赏艺术演出触手可及；生态资源得天独厚，在家可俯瞰深圳河，远眺福田红树林、香港米埔两大自然保护区，快速通达莲花山、皇岗、中心公园等城市绿廊，繁华之中兼得自然静谧。

内置公共配套

项目效果图。

综合体自带社康中心，就近满足基础就医、体检需求；高端社区配套包含约6米层高入户大堂、精致车马厅、4米／秒三菱高速电梯，单元6梯高配，搭配石材公区铺装，归家仪式感拉满；屋顶空中花园打造多元社交休闲场景，散步、观景、邻里聚会皆有去处。

四、实景样板大师匠造

样板间。

项目携手Aedas凯达环球、J＆A杰恩设计国际一线团队打造复合型人才社区，涵盖人才住宅、跨境总部地标、集中商业、社区配套多元业态。目前项目焕新展示区、高区实景样板房已全面开放，实景无遮挡视野可俯瞰香港湿地与福田CBD 璀璨夜景，所见即交付标准；同时推出多风格软装创意样板房，针对70－90平方米户型定制全套软装方案，小空间也能实现通透大格局。