党建引领筑生态 东晓街道探索产业社区“新家园”

深圳新闻网2026年2月13日讯（记者 蔡雄彬 通讯员 庄静绵 梁裕欣）“每个月能省下几千块房租，让我们把钱用在刀刃上。”谈及入驻东晓街道围岭创意产业社区的感受，跨境电商创业者夏先生算了一笔账。得知社区为初创企业提供免费共享办公空间，他第一时间申请并顺利入驻。这是罗湖区东晓街道以党建引领产业社区建设、破解小微企业发展难题的生动一幕。

产业社区，是在产业集聚区域设立的、聚焦企业服务与招商引资的功能性治理单元。近年来，随着辖区粤海城、中冠商务大厦等现代化楼宇建成，天河城、金啤坊等商业文化地标兴起，东晓街道吸引了低空经济、人工智能、跨境电商等新兴企业入驻。然而，传统的社区工作主要聚焦居民生活服务，对企业发展中的专业问题常常“使不上劲”。面对这一困境，在罗湖区委统一部署下，东晓街道在粤海城—天河城—中冠商务大厦片区划定“围岭创意产业社区”，打造以党建为引领、以服务产业为核心的新型功能社区。

党建引领，筑牢产业服务“中枢堡垒”

在围岭创意产业社区，实体化运营的关键力量在于成立一个由懂党建、懂经济、懂治理的街道干部、区直干部和企业党员组成的“产业社区片区党委”，形成“街道党工委—产业社区片区党委—楼宇党组织—企业党支部”动力主轴，把片区党员“兜”起来、事务“统”起来。在产业社区片区党委的组织和引领下，实现30家非公企业党组织新覆盖；链接招商、企服等职能部门及龙头企业、商协会资源，推动党建与商圈发展同频共振。

同时，在产业社区片区党委的统筹下，一支专业的产业服务团队组建了起来。团队按楼栋、商圈划分专属网格，分片包干、包联到人，成为企业的“专属管家”。这一举措不仅实现了企业服务的精准聚焦，更为居民社区减负松绑，形成“企业服务专业化、民生服务精细化”的良性格局。

做优精准服务，当好企业“专属管家”

产业社区的服务贯穿企业发展的每个阶段。打造约700㎡的产业社区服务主阵地，集成政务服务、商务洽谈、创客共享空间等多元功能，通过共享办公、AI政务、创业孵化等服务场景，有效降低企业初期运营成本。

针对企业成长中的复杂需求，产业社区片区党委建立“企业点单、社区派单、部门接单”快速响应机制，简单事项24小时处置，复杂事项启动多级协同。绿洲宠物科技公司申报科普基地资质遇阻，服务专员迅速协调审核部门上门指导。“这让我们少走了很多弯路。”公司总经理刘先生对此深有感触。

服务的温度还体现在主动靠前。产业社区片区党委以“扫楼摸底”专项行动，建立企业、空间、服务“三张清单”，全覆盖走访三栋主题楼宇所有企业，把企业家底摸清、需求摸透，为资源精准匹配提供支撑。粤海置地大厦人行通道被大型设施占用，产业社区片区党委收悉后，“吹哨”协调区直部门介入，仅用1周完成清理迁移。据统计，机制运行以来，累计办结企业诉求上百项，高效破解工商变更、户外广告审批等急难愁盼问题，做到“事事有回应、件件有着落”。

构建发展共同体，从“被服务”走向“共成长”

好的服务不仅仅是解决一个个具体问题，更要为企业创造一个能相互滋养、共同成长的“生态圈”。在这一理念指引下，围岭创意产业社区正从多方面积极发力，构建有利于产业发展的生态环境。

让产业聚起来，产业社区片区党委主动当起“产业红娘”，根据片区楼宇特点和产业基础明确发展主题，组织专题招商会，精准匹配产业链上下游企业，让相关企业能够“楼上楼下”协同创新。今年以来，片区重点楼宇的空置率大幅下降，去化面积显著增加，产业集聚效应日益明显。

让资源活起来，产业社区片区党委积极整合辖区资源，打破政企、校社、企企壁垒。某企业项目攻坚急需技术实习生，产业社区片区党委得知后，主动对接楼内院校梳理意向，后续拓展外部人才产业园资源。目前，产业社区片区党委正整合粤海城“π创空间”等孵化资源，探索引入深圳理工大学高新创新资源，共建青年创新创业基地。

让民意通起来，同时，产业社区片区党委积极搭建共治平台，组建“楼智荟”等议事平台，企业代表可以直接就营商环境改善、配套设施完善等议题建言献策。“加入‘楼智荟’后，我们能直抒己见，这种被重视的感觉特别好，我们愿意和片区共成长。”入驻中冠大厦的一家企业负责人说。

让氛围暖起来，随着共建共治生态的形成，企业角色也发生了转变，从“被服务者”转变为“合伙人”。在天河城商圈，超过50%的商家主动成为“社区合伙人”，为产业社区楼宇企业员工提供专属消费优惠。不少企业职工、商户等加入产业社区“三新”志愿服务队，参与绿美建设、交通治理等服务。从单向服务到双向奔赴，围岭创意产业社区正探索一条“党建引领、政企同行、协同共生”的融合共治之路。

从解决一个难题，到营造一种生态，再到培育一份归属，东晓街道围岭创意产业社区的探索，正让“有效市场”与“有为政府”在基层深度融合。未来，东晓街道将持续深化党建引领，以更专业的服务队伍、更高效的运作机制，推动低空经济、人工智能、现代时尚与消费业态深度融合，打造富有发展潜力的“文旅创意+未来产业”特色街区。