匠心筑港湾 服务暖人才——前海乐居以精细化运营筑就理想“安居梦”

深圳新闻网2026年1月31日讯（记者 黄鋆）生态园里，港澳青年创业者笑语连连；创智云城科技，企业员工满意入住；珑湾国际社区，国际人才安逸栖居……这些宜居宜业的生动画面，正共同勾勒出前海这片热土之上，人才安居乐业的新图景。

2025年，前海建投集团全资子公司——前海乐居公司始终将服务前海发展大局、“让人才乐享所居”作为初心使命，助力《前海方案》《前海规划》任务落地，致力构建“全梯度”人才公寓产品线，助力前海建设国际人才高地，用心用情绘就前海“美好人居新画卷”。

精心规划布局，构建多层次住房保障体系

前海桂湾核心区，总建筑面积15万平方米的前海珑湾国际人才公寓静静矗立，由普利兹克奖得主诺曼·福斯特创立的福斯特建筑事务所操刀设计的“太空舱”造型，在阳光下显得格外夺目。如今，这里“国际范”十足——不久前，前海珑湾国际人才公寓刚迎来首批住户，其中包括来自中国香港和英国、美国、澳大利亚等国家和地区的60余位人才代表。

“我曾经在不同国家、不同城市住过类似的人才房，但对我而言，前海这套是最好的、品位最高的。”前海管理局首席港澳联络专家黄梓谦用三个“最”——最高端有品位、最国际化、最“前海”形容公寓带给他的感受。

▲前海珑湾国际人才公寓

▲前海珑湾国际人才公寓项目开放日活动

2025年11月，在相关政府主管部门的见证下，前海珑湾国际人才公寓正式启用，标志着前海在构建国际化人才服务体系、打造粤港澳大湾区高水平人才高地上迈出了关键一步，也意味着前海乐居公司成功构建起完备的“基础型—中端型—高端型”全覆盖公寓产品线。其中，生态园项目为基础型产品，创智云城公寓为中端产品；珑湾国际人才公寓为高端产品，三条产品线累计筹集房源3000余套，在为前海港澳青年及重点人才提供普惠性居住保障的同时，打造高端产业人才居住核心平台，填补了前海国际化高端人才住房的空白。

▲前海保障性租赁住房选房活动

▲深圳湾科技生态园项目集中办理入住

这一完整产品线的落地，标志着公司住房保障的针对性、有效性和专业运营能力迈上新台阶。不同项目针对不同人才群体的精准定位，使前海乐居能够为多元化、国际化人才提供坚实居住支撑。

用心运营实践，真诚服务住户护航产业发展

如今，创智云城项目出租率稳定在95%高位，成为公寓市场化运营的成功范例。项目运营的成功绝非偶然，得益于项目运营团队持之以恒的用心创新服务。创智云城的项目运营团队与知名消费品牌合作，成功举办“仲夏夜啤酒节”等社区活动，打破“邻里不相识”的现代居住隔阂，让住户们“从陌生人到朋友，只需一杯啤酒”。

“活动前一天，运营人员逐一通过电话、微信确认报名住户参与意向，并建立专属活动微信群，及时发布活动提示。”创智云城的项目运营负责人说，“我们希望项目全体成员全程融入活动，悉心为住户提供周到服务，让住户们感受到我们的诚意、暖意、心意。”

▲逸居公寓举办“仲夏夜星空啤酒节”活动

这种精细化运营不仅提升了住户体验，也为公司带来了实实在在的经营效益。2025年，前海乐居公司营收实现新突破，收入结构发生根本性变化，资产运营能力显著增强。

▲逸居公寓创智云城项目举办“团圆元宵，欢乐公寓”活动

▲逸居公寓举办“分享美食Potluck”派对活动

▲逸居公寓创智云城项目开展“书写美好春联”住户活动

与此同时，公司主动将住房服务嵌入前海产业发展链条，精准对接人工智能、智能制造等重点领域的人才住房需求，提供“定向、定点、定制”服务。在创智云城，腾讯、大疆、睿思芯科、中兴等企业员工已成为主要住户群体，前海及相关企业承租近700套，以实际行动服务前海“双招双引”。

这种“住房保障+产业服务”的协同发展模式，使前海乐居不仅提供居住空间，更成为前海产业发展生态的重要组成部分。公司通过精准匹配产业人才住房需求，有效降低了企业用人成本，优化了前海营商环境。

悉心接轨国际，将“港风、港味、港服务”引入前海

深港合作是前海乐居运营服务的又一亮点。珑湾国际人才公寓引入香港逸兰酒店及服务式公寓管理团队，依托其在香港、上海、新加坡、墨尔本等城市的运营经验，提供国际化、酒店式服务。

“作为国际运营商，我们能很好地兼顾两方面的需求。”逸兰行政总裁Michael Hobson表示，“在前海，我们可以很好地服务内地客群，同时作为总部设在香港的公司，我们既熟悉香港客户也理解国际客户。”

▲前海建投集团董事长带队赴香港对逸兰铜锣湾酒店进行深度调研

这样的双向奔赴带来的必然是合作共赢。珑湾项目通过增设港资配套、招聘港籍员工等举措，持续营造“港风、港味、港服务”的社区氛围。项目服务团队提供中、英、粤三语支持，租赁与管理系统同步搭载中英文界面，实现与国际人才零障碍沟通。

这种国际化的服务获得了高度认可，微众银行专门致信感谢，对珑湾政策宣导、对接服务及前海人才安居环境给予积极评价。据悉，2025年，公司累计为159名外籍及港澳台籍人才提供住房保障，让他们能够在前海安心工作，舒心生活。

“红心”激发动能，党建引领驱动业务发展

党建强，则业务强。前海乐居公司始终坚持和加强党的全面领导，以高质量党建引领保障高质量发展。公司党支部把生产经营“主战场”作为党建工作“主阵地”，聚焦党员项目全融合。

2025年，前海乐居公司成立乐居支部党员先锋队，并带动群团成立志愿服务队。“两队”坚持服务大局，根据不同阶段不同重点任务，动态调整攻坚目标。

▲深圳湾科技生态园项目举办垃圾分类活动

在珑湾项目运营前的工程收尾及品质提升阶段，党支部组建“交付攻坚党员先锋队”，围绕项目品质提升和运营筹备持续奋战，保障了项目高质量交付并投入运营。

▲前海乐居公司党支部珑湾项目交付攻坚党员先锋队成立

党支部还创新开展“每日一话”“每周一案”，集聚全员之力强化廉洁文化建设。同时，注重从业务一线发现和培养，已推荐表现突出的多名群众加入党组织。

▲乐居公司赴前海国际廉洁坊开展警示教育

“从项目攻坚的日夜鏖战到运营服务的精益求精，每一位党员先锋都在各自岗位上踔厉奋发、实干笃行。”乐居公司党支部相关负责人表示。

站在“十五五”规划开局的新起点，前海乐居将立足新阶段、把握新机遇，持续聚焦国际化人才社区建设、全梯度产品体系优化与精细化运营服务提升三大方面：

着力打造具有示范意义的国际人才社区标杆，持续完善多层次住房保障体系；深化与港资机构战略合作，全面引入港式服务标准与管理经验；系统总结高端项目运营实践，带动整体服务品质与效能跃升。

从滩涂到新城，从方案到实景，一个个高品质人才社区为前海这片热土注入了源源不断的人才活力，让“住有优居”在前海照进现实。