不靠实验室，中国超级独角兽第一街（镇）如何跑赢AI转化新赛程

深圳新闻网2026年1月16日讯（记者 朱佳若 通讯员 马思昀）凌晨六点，深圳尚未完全苏醒。福田区梅林街道的一处社区团购仓库，灯光已悄然亮起。一批特殊的“配送员”开始忙碌——它们方头方脑，没有疲倦，不惧风雨，沿着预设的路径，将一袋袋生鲜物资送往各个社区驿站。这些无人小车，正以稳定、精准的运行，成为连接社区与商品的“新动脉”。同一时刻，无人机从指定起降点轻盈升空，镜头缓缓掠过梅林的街巷、林地和工地，20余种AI算法在后台实时运转，精准识别火情隐患、市容乱象。这不是未来图景，而是2026年深圳梅林街道一个寻常不过的晨间场景，当大多数人还在梦中时，一个“会思考”的街区，已经开始有条不紊地运行。

肥沃的场景土壤，催化生机勃勃的AI雨林

创新的终点从来不是实验室，而是生活本身。梅林的人工智能实践，始于最真实的治理“痛点”。末端配送“人难招、成本高、效率低”？新石器、佑驾创新、白犀牛智达等企业的无人车以日均8.7小时的作业时长，悄然重构这座城市物流的“末梢神经”，成为社区生活中可靠的新成员。城市管理“看不见、管不到、反应慢”？一个融合了4架无人机、30路高空监控与超过2000路地面感知设备的“天－空－地”三维体系打破僵局，AI算法7×24小时分析研判，将曾经需要“人海战术”的巡查变为后台“一双慧眼”的全闭环管理。公共卫生“被动应对、防不胜防”？部署于公园、市场等关键点位的蚊媒监测仪、无人消杀车等设备，正将传统的被动处置转变为精准的主动预防，默默守护着街区的健康底色。据悉，截至目前，梅林已培育形成65项AI应用场景，涵盖城市治理、民生服务、产业发展等多个领域。其中，功能型无人车线路达15条，已交付常态化运行的7条线路辐射里程超50公里，线路数量、覆盖密度均位居福田全区首位，成为深圳AI技术落地最密集的区域之一，真正拥有生命力的技术，正从这里走向千行百业，服务千家万户。

场景的繁荣，离不开企业的扎根。走进玉禾田集团位于梅林的新总部，仿佛踏入一个“城市智慧运营大脑”，实时跳动的全国项目数据大屏、模拟真实街区的装备测试区、专注攻坚的研发实验室，共同宣告着这家传统环卫巨头的蜕变。作为中国环卫行业龙头企业，集团旗下的玉树智能机器人有限公司、坎德拉智能科技、玉龙无人机等公司，已经分别在城市服务机器人、新能源装备、无人机巡检等领域建立了行业领先地位。2025年6月，玉禾田揭牌成立了大湾区首家具身机器人数据采集中心，依托全场景空间训练具身机器人适应复杂的物理规则，实现从“感知”向“决策—执行”闭环跃迁，推动机器人规模化应用来解决环卫行业招工难、老龄化程度高、工作环境恶劣、事故风险高等问题，这里汇聚的AI、大数据、物联网人才，正将清洁保洁、绿化养护等传统作业，升级为可预测、可调度、可优化的数字智能服务。

不远处的普宙科技，则专注于征服天空。其自主研发的K01无人机自动机库与P300旗舰机型，是“软硬一体”思维的典范。“P300的每一项参数，都是为了解决真实场景的痛点。”工程师介绍道。行业首创的“三重透雾技术”，攻克了雾霾天气下的监控难题；先进的AI避障算法，让夜间复杂环境飞行如同白昼。这些技术让普宙在电力巡检、应急救援、生态保护等领域大放异彩。依托梅林辖区得天独厚的山林、水库、公园丰富场景，普宙的无人机系统已深度融入基层治理网络，在登山巡查、水库巡防、暴雨预警等具体任务中，成为城市更具智慧的眼睛。

玉禾田与普宙，是梅林AI企业群像的缩影。目前，梅林街道已聚集了82家AI相关企业，形成了从芯片研发、智能硬件、算法创新，到场景应用的完整产业链条。在这21平方公里的街道中，既有湾区人工智能产业高地的使命，也有20万常住人口的日常需求，更有超大城市中心区罕见的山水本底，旺盛且真实的需求成为驱动技术迭代和商业模式创新的驱动力，一片丰沃的“场景土壤”，正孕育出指向未来的产业森林。

从管理者到构筑师，“四张清单、两张图”背后的系统设计

企业何以在此集聚？技术何以在此生根？当前，深圳正步入一个前所未有的“政策与场景”共振期。自上而下的体系化构建与助企服务，与市场层面自下而上的场景化验证，正在形成一股强大的合力，共同推动人工智能产业从“可用”向“好用、敢用、用得广”加速演进。

通过全域调研摸排，梅林街道已梳理形成辖区AI企业（82家）、大模型（4个）、应用场景（65项）、待落地需求（26个）“四张清单”，绘制华强科创广场场景地图、梅林街道AI应用场景地图“两张图”。对应用场景清单再细分，确立“已落地场景迭代、近期场景攻坚、远期场景谋划”三级推进路径，推动场景拓展精准化、高效化实施，为靶向对接企业资源、匹配场景需求提供清晰指引。

在清晰的蓝图指引下，高能级的公共服务平台率先构筑起支撑底座。2025年以来，深圳（福田）海联大模型和算法赋能服务中心、天使荟・千模应用加速器和粤港澳大湾区生成式人工智能安全发展联合实验室福田服务站相继在梅林街道华强科创广场落地，围绕备案辅导、安全测评、合规咨询、政策传递等企业共性需求，提供更集中、更规范、更稳定的服务窗口，帮助各类创新主体更好理解规则、更快通过审核、更稳开展业务。

平台筑巢引凤，193万㎡的产业空间则成为场景开放与技术融合的“主战场”。一方面，把握“企业主导”原则，梅林街道鼓励多丽工业园、创富大厦等市场载体新建了3个AI企业孵化器。多丽工业园内，差异化打造的聚焦AI应用落地的“梅创空间”与侧重核心技术研发的“智创谷”，构建起“基础服务＋专业赋能＋产业对接”的全周期孵化体系，一个曾经的国际电子商务产业老牌园区，在人工智能新浪潮的赋能下焕发出全新生命力。另一方面，街道深度参与园区智能化升级，以创智云中心为试点，支持其整合安防、能源、停车、环卫乃至低空作业等多维数据，打造“灵石调度中心”这一园区智能中枢，通过AI算法实现跨系统联动调度，不仅为园区运营提供了高效解决方案，其本身也成为一个开放的、复杂的“高级场景”，吸引并锤炼着像智能派梯、无人清扫与巡逻等一批前沿技术的实战能力。

这套“平台赋能＋场景开放＋载体孵化”的组合拳，共同塑造了梅林独特而富有吸引力的营商环境。2025年以来，梅林已推动10余家企业达成深度合作，成功落地30余项标杆场景项目，更吸引了包括孔明智算在内的11家优质企业落户，辖区AI产业集群持续壮大。

引进来的企业在此深耕成长，自然孕育出走向世界的雄心与实力。 2025年，初创于武汉的普宙科技通过街道招商引资落地梅林街道华强科创广场，并以深圳作为其全球化布局的新支点。今年1月7日，普宙科技在美国参展国际消费电子展CES，既展出新品无人机，也展示了中国智慧城市解决方案，在深圳福田区，普宙构建的“1＋1＋10＋N”无人机管理与应用指挥体系已能实现30分钟全域巡查覆盖，“我们输出的不是无人机，而是城市治理的‘数字中枢’。”普宙科技总经理陈虎表示。据悉，普宙科技将于2026年上半年启动设立北美子公司，从单一的产品出海，迈向更高维度的系统出海与模式出海。梅林所培育的创新力量，正带着中国的解决方案，自信地登上全球舞台。

“产业高地”到“产值引擎”，技术集群引爆经济增长极

站在福田区乃至深圳市的发展版图上看，梅林的实践贡献了一种关键价值：将前沿技术转化为稳定可靠的生产力与治理力。近年来，梅林街道着力构建以智能终端为主导，人工智能、金融科技、生活消费为辅助的“一主三辅”产业发展格局，聚焦技术转化价值、产业协同价值、民生服务价值，实现辖区产业发展从“项目招引＋载体建设”向“生态运营＋价值创造”转型，并通过打造要素完备、链条贯通的“数字智谷”产业集群，形成从底层技术研发、智能终端制造到产业融合应用的全闭环生态，显著地提升了街区“一主三辅”科创产业能级与人才吸附能力。

场景中的深耕，生态上的培育，最终都将沉淀为实实在在的经济与社会价值。辖区内的深圳新一代产业园已然成为一座标杆，仅成立5年，便以超过2000亿元的年产值（营收），跻身深圳单位产值最高、人才与研发成果最密集的科创园区之列，构建起“技术深、产业广、带动强”的新质生产力样本，街道更是以仅占全福田区22％的规上工业企业数量，创造了近半的工业产值。而最具说服力的，是市场用资本投下的信任票。在《GEI中国独角兽企业研究报告2025》中，深圳有4家独角兽企业扎根于梅林，以456亿美元总估值（占深圳全市29％）的成绩，位列全市各街道榜首，更以荣耀、货拉拉两家超级独角兽助推福田区成为超级独角兽企业数量全国区（县）第一，使梅林成为全国当之无愧的“独角兽第一街道”。这不仅是数字的领先，更是产业浓度、创新活力和增长潜力的集中体现。

但这里产生的，也远不止企业的产值税收，更是一套可复制、可推广的“场景驱动AI转化”新模式，它雄辩地证明，科技的发展可以深深融入城区发展，既能提升经济密度，也能改善生活品质；既能锻造尖端产业，也能实现精细治理。未来，已在寻常生活中展开。