光明科学城“产业芯•公园里•名校旁”的标杆力作塘家社区征返地(地块二)项目今日开工啦！

深圳新闻网2026年1月14日讯（记者吴猛）冬阳和煦，祥瑞满溢。1月13日上午，光明区凤凰街道塘家社区征返地（地块二）项目正式开工。政府部门、合作企业、行业协会等各界代表齐聚一堂，共同见证这一承载产业升级梦想、助力区域经济高质量发展与国家战略性新兴产业落地的重要时刻，标志着光明科学城产业地标建设迈出关键一步。

项目区位优势显著，坐拥粤港澳大湾区核心，是广深港科技走廊的重要节点，更是光明科学城——综合性国家科学中心核心承载区的关键产业载体。交通网络四通八达，南光高速、龙大高速、大外环高速纵横交错，光明城高铁站及地铁6号线、13号线环伺周边。周边有深圳中学光明科学城校区、有氧公园等配套设施，聚集华星光电、欧菲光、欣旺达、迈瑞等龙头企业，产业集群效应显著，将与项目形成强大产业协同，加速光明区“基础研究+技术攻关+成果产业化”创新链条闭环，为入驻企业提供丰富的产业资源与协作空间。形成“产城融合、宜居宜业”的优质生态。

项目汇聚蕾奥、欧博、界汐等行业顶尖设计团队，规划打造现代化产业园区，秉承“尊重、无界、和谐、创新”的设计理念，推出精奢新规厂房产品，并提供定制化销售服务，为产业链上下游企业搭建协同创新平台。项目在设计与产品层面独具匠心。外立面为学院风建筑风格，兼具实用美学，宜观赏更宜使用。共计9层，单层面积约5600平方米，具备5.4-8米层高，9×12米超宽柱网等高标准硬件条件，每户皆可独享客货梯，叉车入户，24小时全遮挡卸货，人车分流。园区内设有食堂、宿舍、健身房、图书馆、街角咖啡花园、企业空中花园、大车司机休息区等多元配套，以人为本，丰富园区功能的同时，注重企业精神领地营造。

项目施工单位为中建二局第二建筑工程有限公司。该公司建立定期联席会制度，实现设计、施工、运维全流程无缝衔接。推行“安全积分制”管理，同步应用装配式建筑技术，降低碳排放。配备先进施工设备，通过深化“业主为中心、完美履约”理念，建立24小时响应机制，以常态化攻坚姿态推进建设，以最高标准、最严要求、最优服务，保质保量完成项目建设。

凤凰街道相关负责人表示，项目将持续聚焦产业升级需求，深化产学研合作，吸引更多优质企业集聚，助力粤港澳大湾区构建更具竞争力的现代化产业体系，为国家战略性新兴产业的高质量发展书写“光明答卷”。

【项目简介】塘家社区征返地（地块二）地理位置得天独厚，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区与甲子塘社区交界处，东临社区公园与深圳中学光明科学城学校，西接同业路，北靠同惠路。项目用地面积22943.4平方米，规划用地性质为一类工业用地(M1)，容积率<2.5，规划计容建筑面积57366㎡，涵盖厂房、商业、办公、食堂及配套宿舍等多元功能。项目计划于2027年12月竣工。项目以“重新定义未来生产空间”为使命，紧紧围绕“超高清视频显示+安全节能环保”两大国家战略性新兴产业方向。精准聚焦智能智造、环保科技、高清显示等高新技术产业，旨在构建集研发、生产、办公、生活于一体的绿色智慧产业社区，成为光明科学城“产业芯•公园里•名校旁”的标杆力作。