选址“智”配 + 服务“链”通！罗湖用“智慧地图”赋能产业升级

深圳新闻网2025年12月3日讯（记者 冯牧原 李慧 通讯员 卢楚楚）企业选址不仅是找场地，更是选生态。选对产业生态，企业能享受“触手可及”的适配资源、高效的产业链协同与长期成本优势。为此，罗湖区于细微处发力、在实效上落脚，在“罗i企”小程序上线“产业空间一张图”，集成多元关键信息，以数字化方式整合全区空间、产业、资源与政策，实现“一张图看全域、一站式做选择”，让企业选址从跑动变为“点一点”。

罗湖区打造的“产业空间一张图”，主要目标在于全方位便利企业——通过数字化手段简化选址流程，破解企业“选址难、对接慢、信息散”等痛点，让企业找空间更高效；同时，这也是提升产业服务水平的关键举措，为企业提供从选址到落地的全链条支持；更进一步，它还致力于推动产业链向生态链延伸，通过整合产业资源、链接上下游企业，构建起相互依存、协同发展的产业生态系统，助力企业在更完善的环境中成长。

“产业空间一张图”的成功上线，离不开三大因素：丰富的楼宇资源储备为“一张图”奠定了坚实的物理基础；成熟的产业集聚态势为平台构建了清晰的生态逻辑；强大的数据底座支撑，让空间信息的集成与智能匹配成为可能。

当前，罗湖企业服务平台已收录332个产业空间、184.5万平方米可租售面积，实现30栋主题楼宇、100栋重点楼宇全覆盖。

在选址环节，企业最关注的是空间品质、产业氛围、配套成本、政策力度，而这些信息以往高度分散、难以对比、效率偏低。“一张图”以可视化地图为核心架构，将产业分布、楼宇属性、配套资源、政策信息等全量集成，实现从“找不到”到“看得见”、从“靠人找”到“靠数据配”的核心跃升，也为罗湖推动营商环境数字化提供了全新抓手。

资源、产业与技术三位一体，构筑数字底座

要让“空间找企业、企业找空间”真正高效，背后必须有强大数据底座支撑。罗湖区通过区产业空间服务保障署、街道、第三方运营主体等多方协同，系统归集楼宇基本信息、租售状态、价格波动和企业需求反馈，形成了“一次采集、多方复用”的共享格局，并不断完善需求端数据库，为智能匹配提供精准依据。

近年来，罗湖既筑牢黄金珠宝、人工智能等特色产业集群根基，又打造货代物流、低空经济、大健康等特色主题楼宇，产业发展多元协同、根基坚实。近期，区域新兴产业加速集聚：亿封智芯先进封装项目签约落户、中科星图湾区总部入驻、鸿蒙生态大厦启用、清水河数字新城新地块成交；半导体、空天信息、软件与信息技术服务业等新兴赛道持续壮大。这一系列产业集聚成果，为“产业空间一张图”数字化平台构筑了天然逻辑框架，让平台不仅能精准呈现物理空间资源，更能全景展示“产业生态”的完整链条与“商务圈层”的聚合效应。在技术层面，高德地图、动态三维地图、720°全景和实时数据更新共同提升使用体验，“看房不见面、决策不走弯路”成为可能。

罗湖区一家重点货代物流企业负责人告诉记者，近期因办公环境升级需求，企业通过“产业空间一张图”筛选到8栋优质楼宇，随后在罗湖区企业服务中心协助下完成实地看房，最终选择润弘大厦落户，全过程高效便捷，让企业直观感受到智慧平台的力量。

三大核心功能，提供选址全流程服务体验

“产业空间一张图”围绕“找得准、看得全、对得上”三类企业核心需求，构建了完整的数字化选址流程。

智能检索匹配：像选产品一样选空间。企业可按产业类型、功能定位、面积、预算等多维度组合筛选，系统自动从数据库中匹配最适合的空间，实现从“人工比对”到“算法推荐”的效率跃升。无论是快速扩张的科技企业，还是寻求升级换址的传统企业，都能在几分钟内锁定目标。

全维度内容展示：空间、产业、政策一图掌握。平台构建“总目录—分目录—子目录”的信息体系，从产业分布、龙头企业、重点企业，到住房、交通、商业、医疗、教育等配套“生活圈”，再到全生命周期办公空间支持，实现“选址+生活+政策”全链条可视化，让企业决定落地不仅看空间，也能看生态、看成本、看未来。

沉浸式“V视选房”：刷视频的方式做决策。平台“V视选房”功能进一步降低决策成本，已上线34个楼宇短视频，以“随手拍”形式展示楼宇外观、内部格局、公共区域、会议室示例、区位配套等，企业可像刷短视频一样沉浸式了解房源，还能一键转发团队，共同讨论。

三方联动服务：新增的“物业管理专区”旨在打造物业企业专属小程序，为物业企业精准赋权、为入驻企业高效赋能，打通企业落地“最后一公里”，实现“平台—物业—企业”即时联动。物业可随时上传房源、更新状态、生成专属名片向市场推广；企业可直接在线对接物业、咨询详情，无需依赖中介，进一步缩短信息链路；同时，专区整合了“罗i企”平台各类惠企功能，双方可依托平台享受提交诉求、报名活动、对接资源等全链条赋能服务，全方位提升产业空间对接效率与企业服务体验。

“产业空间一张图”不仅是一个工具，更是罗湖推进营商环境现代化、智能化的重要实践。未来，随着平台功能持续丰富、更多场景开放、多源数据汇聚，这张智慧地图将成为罗湖产业治理的数字底座，推动产业链、生态链、创新链深度协同，为企业落地提供更确定、更可控、更高效的服务体验。

罗湖将继续以数字化手段提升空间利用效率、激活楼宇经济潜能，助力产业升级和城市更新，以更高水平的服务能力托举企业成长。