深圳楼市节后回暖，高端改善客群助力市场活跃

深圳新闻网2025年2月20日讯（记者 郭嘉峰）春节假期过后仅两周，深圳楼市呈现出明显的复苏迹象，新房市场表现尤为突出。据乐有家研究中心统计，上周（02.10-02.16）乐有家门店一手看房量环比增长165%，已接近2024年10月的高峰水平。

住宅市场方面，位于龙华区深圳北站附近的某新盘吸引了众多购房者，单日看房人数突破千人，认筹冻资量达2990批，认购比高达3.8:1。与此同时，公寓市场也表现不俗，位于南山区西丽片区的金众麒麟府凭借其高端产品定位，吸引了大量高端改善客群。自2月开工以来，该项目已售出近30套总价千万级的豪宅，销售额接近3亿元。

据项目开发商表示：“购买者多为周边科技工作者及知识精英，他们对城市及片区的发展前景较为看好，因此选择在此置业安家。项目所在的西丽片区是深圳市重要的科技园区之一，以高新技术产业为主导，同时毗邻国际知名的科教园区——深圳大学城。”

乐有家研究中心数据显示，2月以来，全市总价1000万元以上房源的成交占比达到12.4%，较1月增长2.2个百分点，此前该占比多为10%左右。高端客群的积极入市，为节后深圳楼市的止跌回稳注入了强劲动力，也带动了楼市整体活跃度的提升。