顶层智慧·论道发展 | 首届中国房地产代建峰会三大成果首次发布

深圳新闻网2024年4月22日讯（记者 杨平）4月18日，备受瞩目的首届中国房地产代建峰会在深圳隆重召开。此次峰会由中国房地产业协会主办（以下简称中国房协），金地管理、中国房协代建分会承办，广东省房地产行业协会支持，以“和合代建”为主题，汇聚了业界精英的顶层智慧。

领导合影

本届峰会是中国房协代建分会成立以来的首次大型会议，规模大，参与范围广，与会嘉宾量级高，汇聚了来自政府主管部门相关领导，中国房协、广东省房协的领导嘉宾，金地集团、绿城中国、华润置地、信达地产、福田投控、天健地产、金地管理、绿城管理、朗诗地产、蓝城集团、中原建业、龙湖龙智造、招商建管、建发管理、旭辉建管、中海管理、万科城建、腾云筑科、融者共创、东原睿建、凤凰智拓、中国铁建、华宇建管、新城建管、金科开管、远洋建管、恒通建设、宁夏中房等众多标杆企业的核心领导，克而瑞、赛普咨询、明源不动产研究院、亿翰智库、毕马威等权威研究机构，众多知名金融机构、律师事务所、产业链、供应链企业及权威媒体机构等300余位嘉宾，共同研讨代建高质量发展之路，探索行业创新破题之道。

作为代建行业最具影响力的年度盛会，大会全程亮点纷呈，为业内人士提供了广阔的交流平台。大会涵盖了多个关键议题，包括行业趋势的全维剖析、行业底层价值发掘、政府代建的机遇与实践、区域深耕优势探讨和价值代建核心能力探讨等议题，引领行业发展方向；深入研讨了一系列前沿话题和热点政策，包括“三大工程”“融资纾困”和“服务力打造”等，为企业创新发展提供了崭新视角。值得一提的是，大会首次发布了一系列行业规范成果，包括《房地产代建企业自律公约》签署、代建企业合同文本及《代建企业综合能力评价标准》相关介绍，为行业的规范发展提供了有力支撑。大会上，行业标杆企业的领军人物分享了他们的深度见解，进行了顶层思维碰撞，为行业的未来描绘了更加辉煌的蓝图。

这次峰会的成功举办是代建行业发展历程中的重要里程碑，会议树立了“和合代建”的行业共同体意识，推动了行业系列规范标准、规范文件的启动，获得了众多与会代建企业的广泛认同；同时，为当前尚不成熟、但是竞争越来越激烈的代建行业注入更多的有序元素，成为推动整个行业规范、健康、可持续发展的新起点。

峰会现场

聚焦代建三大前沿热点

解码行业增长新引擎

本次峰会不仅为与会者搭建了一个深度学习和交流的平台，更以“和合共进”的态势推动代建行业向高质量发展迈进。下午，三场精彩的圆桌对话相继展开，由金地管理总经理蔡戈鸣主持，邀请来自中国房协、标杆企业、金融机构、咨询机构、研究机构及媒体的资深专家及行业翘楚，聚焦行业前沿话题，从多元视角出发，共同探索代建行业的新生态，全面解读行业高质量发展，洞察未来行业增长新动能。

蔡戈鸣主持论坛环节

随着国家对住房保障体系的不断完善和对城市更新的日益重视，代建业务在其中扮演的角色愈发关键，如何充分发挥代建业务的专业优势，推动“三大工程”的高效实施，已成为当前行业热议的焦点话题。在峰会首个圆桌环节，中海管理总经理安悦东，招商建管总经理刘成，深圳前海润禾投资管理有限公司董事长路强，上海市建纬（深圳）律师事务所主任贺倩明，中国房地产业协会城市更新委员会副主任兼秘书长刘芳，明源不动产研究院院长黄乐，针对“代建业务如何助力保障房建设、城中村改造、‘平急两用’公共基础设施建设等‘三大工程’”进行深入探讨，纷纷发表了各自独到的见解。

圆桌论坛一

圆桌论坛一嘉宾金句

在当前房地产市场调整期，不少项目因资金短缺、运营不畅等问题陷入困境。此背景下，代建模式如何提升项目运营效益，为这些项目提供有效的解决方案？代建分会执行会长、绿城管理董事会副主席、执行董事李军，龙湖龙智造CEO宋海林，德富资产执行合伙人、德研院专委会召集人吴舸，润厚投资、润建咨询联合创始人、润建总经理胡茂生，广州资产管理有限公司总经理助理李晨，金地管理副总经理王英臣，围绕“代建模式如何赋能房地产纾困项目”的议题，就代建在纾困项目中的业务机会与作用发表精彩观点，启迪行业资产盘活新思维。

圆桌论坛二

圆桌论坛二嘉宾金句

代建行业本质上是服务行业，在竞争日益激烈的市场中，服务力已然成为代建企业脱颖而出的关键要素。峰会最后一个圆桌议题关注“代建企业如何建立服务体系、提升服务力”，由代建分会副会长、蓝城集团总裁许峰，代建分会副会长、朗诗地产总裁黄征，旭辉建管总裁刘冰洋，亿翰智库总裁何慧，毕马威中国企业数字化战略咨询主管合伙人李良，一勺言、JUMP大会出品人张杰，分别从多个角度进行观点交锋，分享构建完善的服务体系、提升项目服务质量和效率的核心要素，为企业创新发展注入新的活力。

圆桌论坛三

圆桌论坛三嘉宾金句

三大重磅成果首次亮相

推动代建行业迈入新起点

随着代建市场蓬勃发展，行业规范化、标准化建设的呼声日益高涨。为了推动代建行业的有序发展，加强代建企业的协同合作，促进行业健康发展，本次大会首次发布了三大行业标准的最新进展。

中国房协副会长王惠敏详细阐述了《代建企业综合能力评价标准》的立项启动情况，并介绍了代建企业合同文本的推进进展。此项评价标准的实施将对代建企业的实力进行综合评估，不仅为业内的竞争与合作指明方向，也将成为激励企业持续提高管理水平与服务品质的驱动力。代建企业合同文本将以推荐的形式给到各个代建企业做参考，旨在规范市场秩序，减少合同纠纷，为行业的长期健康发展提供有力保障。

王惠敏介绍参编企业

本次大会还见证了《房地产代建企业自律公约》签约仪式的隆重举行，绿城管理、金地管理、华润置地、朗诗地产、蓝城集团、中原建业、龙湖龙智造、招商建管、建发建管、旭辉建管、中海管理、万科城建等24家标杆企业代表上台参与仪式。此次公约的庄严签署，不仅凝聚了行业共识，展现了代建企业对于行业规范的坚定承诺，更是行业自律的新起点，代表着代建企业间互信共荣的庄重誓约。

《房地产代建企业自律公约》签约仪式

这一系列行业阶段性标准成果的重磅发布，无疑将进一步推动代建行业的标准化、规范化加速建设，为行业的持续健康发展提供重要的参考依据和方向指引，实现代建企业间更深层次的合作共赢。

会议最后，蔡戈鸣代表会议承办方感谢中国房协对代建行业发展的关心和推动，感谢与会领导及嘉宾的深度参与，以及本次会议的所有会务及后勤工作人员的辛勤付出。他表示，中国房协恰逢其时地成立代建分会，统筹召开了一系列的专业探讨会议和标准文件起草工作，推动了代建行业的健康、有序发展，为代建企业的可持续发展提供了更加坚实的保障。本次峰会聚集了代建行业的“最强大脑”，见证了代建行业的顶级思维碰撞，是一场名副其实的行业盛会，为代建高质量发展之路开创了新的里程碑。

蔡戈鸣代表承办方发表致谢词

王惠敏为大会做总结发言，他回顾了本次大会的丰硕成果并表示，本次峰会具有专业性强、务实性强和理智性强三个特点，大会集中讨论了代建业务的各个方面，专业度高、务实求真，体现了行业责任担当和发展正能量。他指出，企业稳健、和谐、优质发展，不急于大规模扩张是理性发展的基调。代建行业既要活跃市场，又能良性发展，这才是成熟的实践和发展观。他总结道，代建的内涵和外延的边界，随着行业发展会发生变化，这需要众多代建企业未来共同探讨。代建业务模式和企业是多样化的，面临的基础问题、共性问题及个性问题也是多样化的，要解决的问题很多，代建还在前行，这需要代建企业共同努力促进行业健康持续发展。

王惠敏做总结发言

和合共进，和合共生，合作共赢。这不仅是本次峰会的核心理念，更是代建行业未来发展的方向标。首届房地产代建峰会的圆满举办，不仅深刻体现了代建行业强大的凝聚力和向心力，更在推动行业规范提升和可持续发展的道路上，迈出了坚实步伐。展望未来，在中国房协代建分会的引领下，代建企业必将携手共进，以更加开放的姿态，共同迎接挑战，拥抱变革。通过不断深化行业规范化建设，提升服务品质和管理水平，为推动城市建设与社会的高质量发展贡献全新力量。（图片来源：金地管理）