深圳楼市回暖人才房受关注 近2000套人才住房将于10月18日截止申购

深圳新闻网2026年10月15日讯（记者 吕攀）近日，深圳市住房市场保持平稳运行态势，楼市回暖信号逐步显现。作为住房保障体系的重要组成部分，可售型人才住房受到持续关注。安居畔溪悦府、华越龙苑、雍湾府、桐悦湾等项目本轮配售均将于10月18日截止，合计推出房源1947套，覆盖罗湖、龙华、宝安、盐田等区域，四大项目各有看点。其中畔溪悦府开放以来累计到访看房超3000批。

畔溪悦府｜罗湖万象城旁 楼下翠园启创学校

位于罗湖区南湖街道的畔溪悦府，规划人才住房1437套，房源规模在各项目中居前。

项目户型覆盖面广，首次预计配售954套，主力户型为建面约69平方米的两房572套、建面约89平方米三房382套，均为装修交付，首付约40万元起，具体以项目公布为准。

区位方面，项目与深圳万象城直线距离约300米，1公里范围内有地铁1/2/3/5/9/11号线及在建17号线嘉宾站（在建线路以政府规划及建设进度为准），一路之隔的翠园启创学校已加入翠园教育集团，规划54班九年一贯制、约2550个学位。据克而瑞数据，南湖街道2016年至2025年新增商品房约300套（数据来源：克而瑞，仅供参考）。（注：学区划分、入学资格等以教育主管部门及学校当年官方文件为准。）

（畔溪悦府实景图）

雍湾府｜宝安实验学校旁 首付约43万元起

位于宝安区新安街道的雍湾府，本次配售155套，涵盖建面约67-89平方米二至三房，主力户型建面约67平方米两房、88平方米三房两卫，首付约43万元起，带装修交付，具体以项目公布为准。

项目位于宝安中心区，直线距离约1.5公里内已有地铁1/5/12号线新安站、翻身站、新安公园3地铁站，约500米在建地铁20号线二期甲岸站；临近海雅缤纷城、壹方城等商业配套，约3公里范围内有宝安图书馆、湾区之眼等公共配套。教育方面，项目临近海乐实验学校、九年一贯制公办宝安实验学校，约300米达庆宜华苑片区棚户区改造项目（二期）幼儿园（在建，具体以政府规划及建设进度为准），周边涵盖幼儿园、小学、初中等教育配套。(注:学区划分、入学资格等以教育主管部门及学校当年官方文件为准）

（雍湾府项目示意图）

桐悦湾｜盐田地铁口 配售均价约2.96万元/平方米带装修现房

位于盐田区沙头角街道的桐悦湾，本次配售405套，建面约67-74平方米两房、约88-89平方米三房，配售均价约2.96万元/平方米，带装修交付。

项目距地铁2/8号线沙头角站C出口约300米（数据来源：百度地图直线测距，仅供参考）。项目配建6班幼儿园，约400米可达林园小学，约900米达深高盐田中学等学校。（数据来源：百度地图直线测距，仅供参考。周边教育配套不构成学区、学位承诺。学区划分、入学资格、招生政策以教育主管部门及学校当年官方文件为准。）此外，壹海城商圈、盐田区文化馆、图书馆及公园等城市配套设施完善。

（安居桐悦湾项目示意图）

华越龙苑｜实景现房 龙华民治 人才住房社区

位于龙华区民治街道的华越龙苑项目，属于人才住房社区，主力户型为三房和四房，目前已是实景现房，毛坯单价约3.6万元/平方米起，本次配售建面约113—150平方米四房433套，总价约409万元起，首付约62万元起，申购时间为9月28日18：00-10月18日18：00；建面约84—90平方米三房常态化配售，总价约311万元起，首付约47万元起。

项目附近有深圳中学龙华学校（九年一贯制公办），直线距离约300米（数据来源：百度地图直线测距，仅供参考）。(注：入学积分政策、学区范围划分、具体招生信息以龙华区教育局当年公布的《龙华区义务教育阶段学位申请指南》为准。幼儿园相关信息来源：民治幼教集团华越幼儿园公众号）项目商业配套丰富，项目临近龙华壹方天地约60万平方米商圈。生态文体资源丰富，项目约3公里范围内覆盖深圳美术馆新馆、深圳书城龙华城、龙华文体中心等配套，休闲文体配套较为完善。

（安居华越龙苑项目示意图）

四盘核心指标一览

目前安居华越龙苑、畔溪悦府、雍湾府、桐悦湾四大项目申购均将于10月18日18点截止，具体配售批次、户型及各项目具体执行队列以市、区住建局最新发布的通告为准。

有意向的申请人可提前自查社保及房产交易状态，做好申购准备。具体申购条件、流程及房源信息，以各项目主管部门发布的官方通告为准。

【合规声明】本信息发布所载内容仅供参考，不构成开发商的要约或承诺，买卖双方权利义务以双方签订的书面合同及政府批准文件为准；文中面积均为建筑面积，所示价格为项目公布价格，有效期以项目最新公布为准；文中涉及的教育、交通、商业等配套设施及规划信息，以政府主管部门最终批准及实际建设情况为准，不构成入学、学区或配套承诺；文中图片如为效果图或示意图均由安居集团提供，仅供参考，非交付标准。