深圳一业主砌墙封通道被诉违建？街道办：符合规定，暂未发现违规

近日，有市民通过政务平台投诉称，深圳市福田区莲花街道第壹世界广场4楼有业主在半夜将两户之间的通道砌墙封闭，涉嫌擅自改变建筑原始平面布局。针对该情况，福田区莲花街道办事处于9月28日作出官方回应：经现场核查与比对图纸，涉事墙体位于业主产权范围内，且该改造行为符合相关豁免规定，暂未发现破坏房屋主体结构安全等违规行为。

9月20日，有市民反映福田区莲花街道第壹世界广场4楼一业主在半夜将两户之间的通道砌墙封闭。投诉人认为此举擅自改变了建筑原始平面布局，并提出两点诉求：一是要求城管综合执法部门依法拆除违建墙体；二是要求住建部门依据《深圳市限额以下小型工程和零星作业安全生产纳管办法》，对该砌墙行为的合法性和安全性予以回复，并查处涉嫌拆分工程躲避备案验收的行为。

记者于9月30实地走访第壹世界广场，发现其为住户、商场、写字楼及会所为一体的建筑。记者在现场看到原有地面瓷砖走向系指向棋牌室，现在该通道关闭后顾客只能从厕所旁小门进入棋牌室。装修店铺也在门口放置安全警示牌，禁止非工作人员进入。

▲施工店铺内部情况

▲施工店铺外部围挡

街道办事处于9月28日给出了详细回复。经现场核查并比对竣工图纸后确认，该处墙体改造行为不构成规划违法行为。关于“涉嫌违规拆分工程躲避备案验收”的问题，经核查，福田区莲花街道第壹世界A座4楼楼道砌墙工程已于2026年9月14日按规定进行了信息登记。目前暂未发现存在破坏房屋主体结构安全等违规行为。

▲街道办就该事件做出的回复

街道在回复中表示，下一步将持续加强辖区生产安全管理和违法建设排查整治工作，保障居民的生活安全与合法权益。

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