华侨城“好房子”产品体系正式发布

深圳新闻网2026年9月30日讯（记者 杨平）9月29日，华侨城“好房子”产品体系发布盛典暨华侨城·璟云台城市藏品启幕仪式举办。本次盛会汇聚行业翘楚、权威专家与城市高阶人群，共同见证华侨城全新人居产品矩阵重磅亮相，以新一代产品体系回应“好房子”的时代命题。

华侨城集团党委常委、副总经理倪征致辞

40余载央企担当

作答“好房子”人居命题

当下，伴随着城市的高速演进，人居的内核正在发生深刻转变，人们不再满足于建筑的物质堆砌，而是渴望一处能与自然同频、与艺术共生、安顿个体精神世界的隐逸场域；如何建造真正符合需求的“好房子”，成为时代留给行业的深刻命题。

肩负央企时代担当，华侨城积极响应国家建设“好房子”的战略倡导，与城市高质量发展同频共振。秉承“优质生活创想家”的理念，依托四十余载城市营造经验，华侨城深入洞察当代人居真实诉求，提出五大产品价值主张，自然森居造境师，不是在社区里造景观，而是把家安进自然里；无界生活实践者，让居住无界、生活全维；文脉艺术传承家，让艺术不是展厅里的遥远符号，而是下楼就能遇见的生活日常；社区温度守护员，以长情运营让美好穿越时间；人居智慧精工匠，以扎实的技术底座托举生活品质。

锚定安全、舒适、绿色、智慧四大核心目标，构建四十二个专项模块，沉淀219个产品价值亮点，梳理 312 份专业技术落地卡片，构建起兼具人文情怀与技术深度的“四核十二维四十二优”好房子产品体系，完成从人居需求到产品标准的体系化沉淀。

从一纸蓝图到实景呈现，从技术标准到生活体验，华侨城始终以长期主义的定力深耕每一寸土地，将央企责任融入产品细节，以匠心回应时代叩问。当体系化沉淀遇上城市生长新节点，一场人居理想的迭代由此启幕——璟天奕辰，全新产品系应势而来。作为“四核十二维四十二优”体系的集大成之作，“璟天奕辰”承载华侨城对当代人居的深度思考，以更高标准、更强产品力，为城市献上一座与自然共生、与艺术共鸣、与精神共栖的理想人居范本。

璟天奕辰

全新产品系应势而来

立足“好房子”的战略思考之上，华侨城进一步探寻土地、城市与人居的深层联结，提出“承天地四时，启人居四境”产品主张：真正的人居，当顺应天地自然节律，尊重土地原生禀赋；更要关照不同人群的精神诉求——居所不只是居住容器，更是陪伴全生命周期的生活精神场域。

循此思想内核，华侨城正式发布全新产品系“璟天奕辰”，锚定生态、人本、艺术、品质、服务为五大价值基座，重构当代人居价值逻辑，打破传统住宅的功能桎梏，实现人居维度的跃升。

围绕“四时流转，四境皆安”的精神内核，“璟天奕辰”针对不同人生阶段、不同审美追求的城市人群，构建四大差异化产品序列，实现全圈层、全场景的人居覆盖。

“璟”系首作全球发布

城芯隐境人居新范本

作为华侨城全新产品系的首发力作，“璟”系首作——华侨城・璟云台同步正式亮相。项目坐拥首批国家级文化产业示范园区(基地)、首批国家5A级旅游景区——深圳华侨城旅游度假区等稀缺文旅资源，毗邻燕晗山，承袭华侨城四十余年生态积淀。燕栖湖、天鹅湖双湖环绕，中国唯一地处一线城市腹地的华侨城国家湿地公园在侧；何香凝美术馆、OCAT当代艺术中心、华·美术馆、欢乐谷、欢乐海岸、洲际酒店等环列。园中建城，城中有园，推窗见绿，出门进园。自然、人文与度假感在此交融，让深厚底蕴沉淀栖居底色，成就一处“都市里的桃花源”。

深圳华侨城城区

华侨城·璟云台特邀GAD、CCD、DIA、A&N、LUCENTWORLDWIDE等全球顶尖设计大师团队联袂创作，依托自然、艺术、品质与人本的底色精雕细琢，共创与这片绿洲相得益彰的当代塔尖居所范本。

华侨城·璟云台，让生活与自然生态无界相融。于绿意与光影之间，重拾日常的诗意与深度。建筑隐入山体，形态延展如树影，以自然灵动之姿，重塑当代建筑骨架。公区以酒店美学铺陈空间叙事，打造一座从环境中生长出来的立体社区。

华侨城·璟云台项目效果图

从公共会所到私邸室内，项目完整铺展“峰林云境、云径织境”的整体美学叙事。公区以东方禅意为底色，借中轴静水松石铺陈由喧入静的空间序列，约500㎡架空会客厅，仅为24席业主而设，隐奢艺术门庭、观山雅阁、健康私域，于会客之间见雅，于独处之时得静；移步至私域，延续编织式动线逻辑，同时将岭南在地工艺转译为现代空间肌理，于此描摹出“家是会呼吸的艺术品” 的未来居住图景。

华侨城·璟云台项目效果图

在产品营造上，依托华侨城“好房子” 产品体系，以静谧、健康、舒适为核心底色，全系产品均为约7米通高墅厅，把隐逸的镌刻进建筑风骨。

璟墅，建面约325㎡4+1房2厅4卫3阳台，为多代共居的隽雅大家族定制，约4.5米进深玄关，构筑归家第一道尊崇礼序，客厅是整个家族的精神主场，背景墙以“山海隽永的乐章”为名，采用米黄洞石的天然进口石材，层叠起伏的天然石纹如山海绵延、韵律流淌，凝炼出大宅独有的厚重气蕴；户型采用奇偶层差异化阳台设计，奇数层拥有约29㎡独立转角观景阳台，偶数层则打造贯通式巨幅观景阳台；主卧为酒店级高定套卧，自带约10.8㎡独立观景阳台，将燕晗山四季山林景致尽数纳入主人私域，同时，配置带独立卫浴的保姆间与专属家政空间，将后勤家务动线完全隐匿于生活主场之外，圆满大家族藏山而居的隐逸理想。

华侨城·璟云台项目效果图

云墅，建面约236㎡4房2厅3卫2阳台，面向追求山居意境的城市藏家，私享电梯前厅，归家伊始便隔绝喧嚣；客厅以宝格丽紫奢石，打造“指尖下的月光”高阔背景墙，纹理如月光清辉流转，将流动的旋律定格为永恒的优雅；户型以奇偶分层，奇数层搭配一字型阔景阳台，山景铺展如卷；偶数层拥有辨识度极高的浮岛式转角阳台，把空中庭院植入日常；X灵感空间可自由灵活切换，满足个性化兴趣与轻社交需求；主卧打造完整静谧私属套房，配备双台盆独立卫浴，双次卧均拥有270°环幕视野，满足日常休闲社交与私人独处静谧。居于此，闲暇煮茶观山，四时流转，皆成窗前私藏。

华侨城·璟云台项目效果图

   更深层的价值，藏于人本主义的居住思考，华侨城·璟云台将“静谧、健康、舒适”内化于建筑的微观肌理，对空气、水、光、声、温进行着润物无声的精准调控，在这里，每一次呼吸都纯净自然，每一度温差都恰到好处，真正实现了从“物理空间的满足”到“生命质感的滋养”，为城市雅仕定制一处身心皆安的理想归处。

华侨城·璟云台项目效果图

当前，城市人居正式迈入品质深耕时代，华侨城坚守“好房子”战略长期导向，以“璟天奕辰”全新产品系为核心载体，跳出传统住宅功能桎梏，让居住空间不再局限于物理栖身之所，而成为连接自然、城市与人的精神场域，承载生活的丰盛、审美的追求与人生的从容。此次“璟”系首作——华侨城·璟云台的盛大启幕，正是这套人居理想的生动写照，为大湾区住宅行业高质量发展注入全新的价值动能。

（图片来源：华侨城·璟云台）