北京2.6亿元四合院流拍：位于后海恭王府旁，院内租户多达35户、年租金仅约1.1万元，租户腾退、搬迁补偿等工作和费用需由买家承担

据每日经济新闻，8月25日上午，北京一套四合院项目拍卖结束，最终流拍。

该项目位于西城区后海恭王府旁，建筑面积972.7平方米，大杂院现状，起拍价2.6亿元，保证金2600万元，加价幅度1万元。拍卖吸引了1.4万余人围观，但无人报名。

这一四合院光环极重——坐落于西城区什刹海金丝套历史文化保护区，紧邻恭王府北墙，距离后海步行仅约160米，处于二环内城核心；临近6号线北海北站、8号线什刹海站，地铁通达金融街、国贸等核心区域。

但与上述光环形成较大反差的是，四合院内部租户多达35户，且全部签订无固定期限《公有住宅租赁合同》，年租金仅约1.1万元。

竞买公告还显示：房屋按实物现状、现有租赁占用现状整体交付；内部多户混居、私搭乱建、老木朽蚀、管线外露，违建整改、住户清退、房屋修复全部由买受人自行完成，委托方不承担腾空成本。这也意味着，买家砸下2.6亿元，先接手的是一团需自费梳理的胡同共生院乱麻。