住建部发布首批“好房子”智能建造典型案例 深圳6个项目上榜

深圳新闻网2026年8月25日讯（记者 胡津玮）近日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心发布首批“好房子”智能建造典型案例，全国共69个项目入选，涵盖保障性住房、商品住房、装饰装修、更新改造、公共建筑等领域，入选案例将纳入住房城乡建设领域科技成果库向全国推广。深圳共有6个项目上榜，入选数量位居全国前列。

深圳6个项目入选，保障房领域优势突出

在本次公布的清单中，深圳入选项目有保障性住房案例（3项）：深圳市安居景馨苑项目、深圳市安鑫礼居项目、深圳市华章新筑保障性住房项目；更新改造案例（1项）：深圳中学泥岗校区学生宿舍新增电梯项目； 公共建筑案例（办公）（1项）：深圳市中建科技科研产业楼；公共建筑案例（教育、医疗、文化、旅馆、产业园）（1项）：深圳市眼镜智造产业大厦1-2栋（原龙岗园山优质产业空间试点项目）。

值得一提的是，首批清单中保障房案例全国仅10项，深圳独占3席，且均来自深圳市安居集团旗下，体现出深圳在保障房智能建造领域的引领地位。

三大保障房项目 从“建造”到“智造”的深圳样本

安居景馨苑坐落于福田核心区域，总建筑面积约4.45万平方米，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块高层住宅，也是“十四五”国家重点研发计划项目“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”示范工程。项目整栋拆分为800个标准化模块，从首件模块吊装到30层、696套房精装封顶仅用148天，实现“四天一层”的高效建造；90%工序在工厂预制，精度达毫米级。

安鑫礼居位于坪山区碧岭街道，总建筑面积28万平方米，由9栋塔楼住宅及商业、幼儿园、变电站、公共配套用房等组成，是全国首个保障房建筑机器人系统化应用项目，也是深圳入选全国首批智能建造试点城市的核心支撑项目。

华章新筑保障性住房项目位于龙华区观湖街道，总建筑面积17.4万平方米，提供2740套保障性租赁住房，是国内首个高层混凝土模块化建筑，以及全国体量最大、模块数量最多的模块化建筑，荣获“2025年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。项目将5栋近百米建筑拆分为6028个独立模块单元，相较传统建筑方式，竣工交付工期由2.5至3年减至1年，工业标准化程度提高80%，固废排放减少50%，现场用工量减少50%。

更新改造与公共建筑 智能建造多点突破

深圳中学泥岗校区学生宿舍新增电梯项目为4栋高层宿舍楼增设8台电梯，采用“智能建造-MiC技术”，包含108个模块单元，集成电梯轨道、梯门与装饰装修，实现工厂100%自动化流水线生产、工业级毫米公差。从基础施工到电梯交付仅用66天，最快4天完成一栋电梯安装，是国内首批采用双电梯井道MiC技术的高层建筑产品。

深圳市中建科技科研产业楼总建筑面积4.25万平方米，厂房为装配式框架结构，办公楼采用自主研发CMC产品建造，应用BIM与智能建造，打造“光储直柔”近零能耗标杆，获国家重点研发示范工程等6项荣誉，1项科技成果达国际先进水平，1项科技成果达国内先进水平，并获3项专利及多项省级成果。

深圳市眼镜智造产业大厦1-2栋位于龙岗区园山街道阿波罗未来产业城，总投资4.4亿元，总建筑面积约6.8万平方米，建设内容涵盖厂房、宿舍、配套商业等，是龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略的重要组成部分。

先行示范 深圳智能建造的政策与实践底色

深圳于2022年入选全国首批智能建造试点城市，先后出台《深圳市智能建造试点城市建设工作方案》等一系列政策文件。在住房城乡建设部通报的智能建造试点城市2024年度工作情况中，深圳因构建智能建造政策和产业体系成效突出，连续第二年获通报表扬；累计28条创新举措纳入全国发展智能建造可复制经验做法清单。

业内专家表示，本次深圳6个项目入选住建部首批典型案例，标志着深圳智能建造从“试点示范”迈向“标准输出”的新阶段，为我国“好房子”建设提供了可复制、可推广的深圳方案。

住建部科技与产业化发展中心表示，发布案例清单旨在“总结智能建造对提升建筑品质、建设好房子的实施效益，推广可复制技术体系和实践经验”。下一步将通过住房城乡建设领域科技成果库、中心微信公众号、专刊等方式详细介绍案例内容，供各地结合实际学习借鉴。