河套壹号：站在深圳中轴，握住香港“第一界面”｜业聚福楼㉒

深圳新闻网2026年8月18日讯（记者 刘玉莲 实习生 邓凯月 金芷如）一只巨大的“云上蝴蝶”正停驻在深圳河畔，随时振翅起飞，掀起深港金融科创风浪。这并非科幻电影，而是伫立在河套合作区门户的封面地标，今天带您走进——河套壹号。

经纬之核：左手香港，右手深圳

「战略区位」

在寸土寸金的大湾区，位置从来不只是坐标，而是战略。

坐落于福田保税区市花路与槟榔道交会处东北侧，这里是河套合作区的形象门户，更是深圳城市中轴线上直面香港的“第一界面”。

河套壹号的稀缺价值，源于其独一无二的战略占位——立足深圳中轴，踞守河套合作区核心，地理禀赋与战略机遇在此交汇。

对于打算“以内地辐射全球、以香港连通国际”的企业而言，这里的区位本身就是一种无声的宣言。

依托河套合作区的制度优势，入驻企业符合条件可享受“一号通道”便捷通关、深港规则衔接、知识产权保护、资金跨境流动等创新红利。

「立体交通」

交通，是它天生的禀赋。

地铁3号线福保站直达，真正的地铁上盖，让通勤成为一种从容。

三大口岸（福田口岸、皇岗口岸、规划中的福邻口岸）与三条通道（皇岗口岸桥、福田口岸桥、福田保税区一号通道）环伺，更有广深港高速铁路等无缝衔接。

无论是南下香港，还是北上广州、东莞等，都在一小时的生活半径内。

产业生态：金融与科技“强磁场”

河套壹号不只是在建造楼宇，更是在培育产业雨林。

这里正全力打造“深港科技总部协同创新平台”与“国际顶尖科创人才集聚地”，一张清晰的产业图谱早已铺开：

大数据及人工智能、金融科技、银行、证券、保险、基金……这是一条集科技总部、科技服务、风投创投于一体的黄金赛道。

「金融科技3.0园区」

今年6月，在深圳市地方金融管理局和福田区人民政府统筹部署下，金科3.0产业生态正式落地河套壹号。河套壹号·金科汇同步揭牌，被授予“数字金融专业楼宇”及“深港金融科技孵化器”称号，成为福田金融科技3.0的核心载体。

金科汇的定位很清晰，构建“技术共研、场景共建、成果共用”的深港金融科技生态区，为两地初创企业提供办公、跨境孵化及投融资对接等服务，培育百亿级金科产业集群。

目前，深圳越秀数智科技、创银数智（深圳）信息技术，以及银行机构等相继落子。

初创与巨头同楼，金融与科技跨界，深港两地资源在此交融。这种产业生态的化学反应，才是河套壹号最迷人的地方。

空间设计：为深港而生的“云上蝴蝶”

由英国普利兹克建筑奖获得者、高技派大师理查德·罗杰斯领衔设计，河套壹号本身就是一件艺术品。

以“云上蝴蝶”为设计理念，从云端俯瞰，塔楼宛如一只展翅欲飞的蝴蝶，停在深圳河北岸。

但这件艺术品，却有着极其务实的内核。

约8.8万平方米的总计容建筑面积，200米的高度，44层塔楼与6层裙楼，专为科技与金融企业量身定制。

「国际标准空间」

标准层高4.5米，标准层面积约1075－2350平方米，办公空间实现从约170平方米的小户型，到整层持有的完整产品梯队。

空间供给上，企业既可租赁也可购买，写字楼60％出售、40％租赁，可售办公用房约4.2万平方米，可租赁办公面积2.8万平方米。

初创团队可从小空间起步，成长型企业拿下标准层，行业巨头则能在高空整层树立自己的旗帜。

「配套细节」

17部电梯高低速分区配置，确保高峰时刻的从容；

320个地下停车位中包含96个充电车位，满足绿色出行；

30％的绿化覆盖率，让冰冷的建筑有了呼吸。

此外，这里还拥有360°全景视野，深圳湾湿地、红树林自然保护区、香港米埔自然保护区等超万亩生态景观尽收眼底，让灵感在自然中流淌。

五重场景：重构“垂直园区”办公想象

「五重空间」

真正让河套壹号与众不同的，是对“办公”的重新解构。它将一栋建筑，打造成五重极具张力的工作与生活场景。

光影大堂：约10米挑高，大师超现代理念打造，是企业门楣的第一张名片。

观光云梯：约200米外挂式观光云梯，尽享城市景观盛宴。

私属空中大堂：约9米通高设计，既是企业的第二会客厅，也是俯瞰繁华与自然生态的绝佳视点。

河套绿谷：垂直绿化从14816平方米的河套合作区中心公园蔓延而上，连接商业裙楼屋顶花园，直至办公塔楼，营造出花园式的办公场域。

天际露台：无遮挡景观，云端企业发布会、圈层私宴、沙龙论坛皆可举办，深港双城天际线尽收眼底。

「垂直园区」

如果把河套壹号视作一座垂直生长的园区，它的配套密度足以令人惊叹。

约4700平方米的科创配套空间、约5900平方米的社区服务中心、约2000平方米的健康服务中心，更毗邻约14000平方米的文体中心，串联体育场馆、艺术展览厅、图书馆及商业设施。

这里打破传统写字楼孤岛式的窘境，楼上办公、楼下配套、周边生态的立体布局，员工不必走出大楼，就能完成从商务接待到健身休闲的日常需求。

往南望，是香港的腹地，往北望，是深圳的繁华。一座楼，连接两座城的创业梦想，对于正在寻找下一个总部的企业，或是想布局深港双城的跨国研发机构而言，这里不只是一处办公地址，更是一个关于未来的坐标。