年省百万电费！福田旧楼“绿”改新生

深圳市第二人民医院。

深圳新闻网2026年8月11日讯（记者 黄卓坚 通讯员 刘国涛 毛雪丽）近年来，福田区坚持以绿色低碳发展为引领，不断完善建筑节能工作体系，推广先进节能技术应用，打造了一批公共建筑绿色低碳改造示范样板，以规模化、系统化改造推动城区建筑整体能效持续提升。

其中的典型案例就是深圳市第二人民医院。该项目通过改造后综合节能率超过15％，预计每年节电近298万度，相应减少二氧化碳排放约1160吨，成功实现节能降耗、运行降本与绿色发展的协同共赢。

记者了解到，深圳市第二人民医院作为大型医疗建筑，用能强度高、用能场景复杂、供能可靠性要求严苛。

项目主要聚焦空调、照明等主要耗能系统实施专项优化升级，对冷热源机组、新风系统及公共区域灯具等核心设备进行节能替换与智能控制改造，并同步建设覆盖全院区的智慧能源管理平台。

深圳市第二人民医院节能效果。

该平台接入水、电、气等各类能耗计量终端，实现建筑运行全过程能耗在线监测、数据深度分析与设备策略动态调优。在充分保障医疗环境舒适度、设备连续运行及诊疗服务正常开展的前提下，系统性地挖掘节能潜力，显著提升整体能源利用效率，为医疗建筑节能改造提供了技术可行、效益清晰、易于推广的实践范本，对同类公共建筑低碳转型具有积极示范意义。

那么购物中心节能改造的侧重点又有什么不同呢？

深圳中航城君尚购物中心是福田区开放式街区与室内商业融合的标杆项目，于2015年开业，总建筑面积20万平方米，商业面积12万平方米，改造前，商业物业设备繁杂、业态多元、能耗波动剧烈、管控难度突出，且部分门店设备老化、运维智能化不足，不仅能耗与运维成本偏高，还导致环境品质不稳、顾客投诉频繁，影响消费体验与品牌形象。

深圳中航城君尚购物中心。

为此，项目创新采用EMC＋能耗托管合作模式，由合作方全额承担前期投入及运维与维保监管，结合商业运营特性制定管控策略，双方按比例分享节能收益，并约定年最低节电量以保障回报稳定。同时，以“数智化运维升级”为改造核心，完成全场多场景设备智能化改造，覆盖350个商户电表、120余个环境监测点、多台空调主机及末端、90台电梯，实现1200个照明回路场景化控制，搭建整合12大系统数据的数智运维平台，构建“监测—调控—运维”全闭环体系，依托传感器实时监测与机器学习算法按需预判调控，维保工单全程线上可追溯。

智能楼宇管控平台。

据介绍，该项目改造成效显著，节能、运维、体验、运营多维提质增效。能源方面，年节电量423万度，综合节能率10％，年节约能耗费用312万元，空调制冷机房COP值从3．5提升至4．1；运维方面，设备故障率下降25％，维保成本降低10％，故障响应时间从120分钟缩短至15分钟，大幅精简人工抄表与技工人力成本；经营体验方面，顾客投诉率降低50％，商场客流量较改造前增长8．87％，为商业建筑绿色低碳、数智化转型及公共能耗托管运营打造了可复制标杆，有效助力企业可持续发展、夯实核心竞争优势。

既有建筑节能改造既是推动建筑领域绿色低碳发展的重要举措，也是提升城市品质、促进高质量发展的重要抓手。福田区住房和建设局将持续完善建筑节能降碳工作体系，打造更多各领域具有示范引领作用的既有建筑节能改造项目，推动形成政府引导、企业参与、社会协同的绿色发展格局，为“首善福田”高质量发展增添绿色动能。

供图：深圳市福田区住房和建设局