《深汕特别合作区国土空间总体规划动态维护方案》获准 划定中心南等5大重点优化区域

深圳新闻网2026年7月22日讯（深圳特区报记者 郑宽 刘淑芳通讯员 岑土沛）7月20日，广东省自然资源厅联合省国土空间规划委员会相关成员单位完成联合审查，正式核准《深汕特别合作区国土空间总体规划动态维护方案》（下称《方案》），并同步启用相应规划数据库。该《方案》是全省首批通过核准的规划动态维护成果，标志着深汕特别合作区作为全省规划动态维护改革试点，在建立规划动态维护机制上取得阶段性关键成效。

在优化空间布局方面，《方案》划定中心南产业片区、鹅埠北片区等5大重点优化区域，对生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界“三条控制线”实施正向优化。严守生态保护红线底线，调出零散、插花式永久基本农田194.39亩，同步补划集中连片优质耕地201.02亩，实现总量不减、布局更集中连片；城镇开发边界调入52.93公顷交通完善、配套成熟、可即时实现产业价值的连片产业用地，同步调出同等面积低效零散地块，开发边界总规模不变，土地集约利用效率与产业承载能力显著提升。

紧扣重大项目落地需求，《方案》重点聚焦深汕智造城建设。在智造城片区内，通过调出少量零星破碎、不适宜耕种的永久基本农田，联动优化调入城镇开发边界0.46平方公里，新增集中连片潜力产业空间，有效破解开发边界内产业用地零散、形态不规整、“天窗”等难题，直接保障了比亚迪产业园、深汕高中园综合高中、深汕湾1号等产业、民生和文旅项目用地需求。

与此同时，《方案》依托国土空间规划“一张图”系统，将全区234项重点项目动态增补纳入总体规划重点项目清单，覆盖综合交通、水利设施、民生服务、产业发展、市政配套等十大类别，推动中长期发展布局与重大项目建设需求同规划实施同频共振。

作为全省试点，深汕特别合作区主动梳理产业连片扩容、重大民生项目空间腾挪、永久基本农田集中连片整治等正向优化情形及实操案例，为全省健全规划动态维护制度体系提供了重要实践参考。