高成长行业推动办公楼市场回暖

深圳新闻网2026年7月9日讯（深圳特区报记者 张程）近日，仲量联行发布2026年上半年深圳房地产市场回顾与展望报告。其中显示，深圳甲级办公楼市场延续修复态势，需求端成交活跃度提升。市场改善主要由高成长行业扩张、新兴商务区承接能力增强，以及成本驱动型升级搬迁共同推动。

报告显示，上半年深圳甲级办公楼市场需求动能稳步修复，二季度市场延续一季度以来的改善趋势，反映出企业租赁活动有所回暖。部分业务发展稳健、增长预期明确的企业更倾向在总体租赁成本可控的前提下，将办公空间从老旧楼宇或非核心区迁入品质更高、配套更完善的新一代甲级办公楼，以提升办公效率、员工体验与空间配置弹性。

而以智能硬件、人工智能及应用、跨境电商为代表的硬科技与新经济行业，构成深圳办公楼上半年最活跃的租赁需求来源。仲量联行研究部资深董事、中国区物流地产研究负责人曾丽表示，深圳办公楼市场需求的关键变量，在于产业动能能否持续转化为实际租赁吸纳。