六宗产业用地落子 龙华再造产业新高地 世界级半导体科技城迎来首批重大项目，“1书6证”7天办结刷新落地速度

深圳新闻网2026年7月2日讯（深圳特区报记者 杨明铭 吴禾昆）六月的龙华，一场围绕先进制造业的“速度赛”再次刷新纪录。

6月30日，龙华区集中成交5宗产业用地，加上此前成功摘牌的轴心自控项目，本批次共6宗产业项目用地相继完成落地，总占地面积约12.6公顷，位于龙华正在规划建设的世界级半导体科技城范围内。从半导体设备，到自动化装备；从精密制造，到智能终端；从机器人，到低空经济核心零部件，六个项目几乎串联起一条完整的新兴产业链。

更值得关注的是，轴心自控产业项目在摘牌后7天内完成建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等“1书6证”办理，实现“拿地即开工”，成为龙华产业项目审批改革的生动实践。

一面是优质企业集中落地，一面是审批流程不断刷新速度。产业空间供给与营商环境改革，正在形成龙华发展先进制造业的两大支撑。对于正在建设世界级半导体科技城的龙华而言，这不仅是一次土地出让，更是一场围绕未来产业的系统布局。

腾出六宗产业空间

为先进制造业精准“筑巢”

随着深圳制造业不断向高端迈进，优质产业空间成为企业发展的核心资源。

此次集中落地的6宗地块分别位于九龙山和观湖北等重点片区，是龙华区在土地资源集约发展的背景下，向“土地存量”要“发展增量”，以精准空间供给驱动先进制造业集群化发展，培育壮大新质生产力的一次集中宣示和关键落子。

细看摘牌企业，一条清晰的战略性新兴产业链布局跃然眼前。

创盈芯与格瑞普联合竞得A913-0134宗地，将建设智能终端和无人机动力系统研发中心及生产基地。创盈芯深耕X86/ARM平台方案和迷你电脑领域，格瑞普则是全球无人机电池领域的“隐形冠军”，两家企业携手，将打通从核心零部件到智能终端的重要产业链。剑指“智能终端+无人机动力系统”双核领域。

利和兴联合欧盛自动化竞得A912-0637宗地，将建设高端半导体及自动化设备研发生产基地，两家企业均长期服务华为、比亚迪、荣耀等链主企业，项目建成后将进一步提升龙华智能制造装备领域的自主可控能力。

精智达将在A912-0639宗地打造半导体测试设备研发产业化智造基地。这家国家级专精特新“小巨人”企业，在柔性AMOLED检测设备领域国内市场占有率位居第一。项目建成后，将进一步推动显示检测装备和半导体测试设备国产化替代。

博视科技与泛海统联联合建设3D打印精密零部件及智能装备一体化研发制造基地；欣冠精密布局机器人、智能穿戴等产业；此前完成摘牌的轴心自控，则将建设流体控制设备及智能制造整线系统研发生产基地。

从上游的半导体设备、核心零部件，到中游的精密制造、自动化系统，再到下游的智能终端，六宗项目共同构成了龙华新一代信息技术、高端装备制造、低空经济、智能终端等战略性产业集群的“四梁八柱”。

此次6宗产业用地中，5宗采用“带产业项目”挂牌出让模式，不再简单”卖地”，而是提前完成产业遴选、企业匹配，让土地从挂牌开始便精准服务产业发展。

企业的感受，正是龙华产业空间改革最直接的注脚。“政府不是等企业提出需求，而是主动围绕产业链梳理重点企业，提前与我们沟通发展规划，从产业定位、规划指标到监管协议，都进行了多轮对接，真正实现了‘一企一策’。”深圳精智达技术股份有限公司董事会秘书彭娟告诉记者，这样的供地方式，让企业能够把更多精力投入研发创新。

值得关注的是，此次共有3宗产业项目采用联合竞买模式。上下游企业共同拿地、共同建设、共享园区，不仅降低企业建设成本，更推动产业链变成未来的“上下楼就是上下游”。

空间组织方式，也正在成为产业组织方式。据了解，这6个项目总投资约25亿元，预计投产5年后累计可形成超千亿元产业规模，为世界级半导体科技城建设提供重要产业支撑。一个内循环更加畅通、技术壁垒更高的“战新产业”生态圈正在加速成型。

7天办齐“1书6证”

刷新重大项目落地速度

对于制造业企业而言，时间就是竞争力。特别是在半导体、高端装备、智能制造等战略性新兴产业领域，一个项目早一天开工，就可能早一天形成产能，早一步抢占市场。

因此，当龙华区提出“拿地即开工”时，深圳市轴心自控技术有限公司负责人最初有些将信将疑。因为按照企业此前的经验，一个产业项目从提出用地需求到最终完成拿地，往往需要一年甚至更长时间。

为确保项目按计划落地，龙华区成立重点投资项目专项工作小组，由区领导牵头，区工业和信息化局统筹，建立周调度机制，坚持“一地一策”，针对每一个项目制定推进时间表。相关部门同步推进土地供应、规划审批等各项工作，企业几乎每周都能看到新的进展。

“不仅拿地速度快，摘牌以后更快。”轴心自控政府事务经理谭小红表示，“建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证、施工许可证等‘1书6证’7天内全部办齐，让企业真正实现了‘拿地即开工’。”

据介绍，围绕此次6宗产业项目，深圳市规划和自然资源局龙华管理局、深圳市不动产登记中心龙华登记所、龙华区住房和建设局等部门打破传统审批模式，将规划设计、方案审查、资料审核等工作前移，在企业摘牌前便同步开展预审，实现“成熟一项、审批一项”。

为了让企业尽快开工，规自局连续多日加班审查设计方案，经常工作到深夜；工信局多次组织专项协调会，推动各项审批事项同步办理；住建局专门召开项目推进会，全力保障施工许可证办理；多个审批事项实行预审，在土地合同签订后第一时间完成审批出证。

“这不仅让我们感受到龙华速度，更感受到深圳温度，也更加坚定了企业扎根深圳、扎根龙华发展的信心。”谭小红感慨道。

从过去“企业跑审批”，到如今“审批围着项目转”；从“材料交齐再办理”，到“提前介入、并联审批”；从“部门各管一段”，到“专班全程服务”，龙华不断推动重大产业项目审批流程重塑，把更多时间留给企业，把更多效率转化为发展动能。

从供给土地到培育产业

世界级半导体科技城加速成势

把时间轴拉长来看，这六宗产业项目的集中落地，意义远不止新增12.6公顷产业空间。

项目全部位于龙华正在谋划建设的世界级半导体科技城范围内，涵盖半导体设备、高端装备、自动化系统、精密制造、智能终端、机器人等多个领域，串联起一条覆盖上下游的战略性新兴产业链。

近年来，龙华持续完善“1+2+3”现代制造业体系，加快培育半导体与集成电路、高端装备、智能终端、低空经济等战略性新兴产业集群。此次集中落地的六个项目，正是围绕产业链关键环节精准配置空间资源，把有限的土地资源优先留给成长性好、创新能力强、带动作用大的优质企业。

企业也正在用真金白银投下“信任票”。

深圳市欣冠精密技术有限公司项目总监赖文昊介绍，新基地将重点布局智能制造、高端研发及总部办公功能。“未来我们将重点向新材料、半导体、机器人等新赛道发力。希望依托新基地进一步拓展业务版图，吸引更多上下游企业集聚发展。”

博视科技同样把目光投向了未来。新基地建成后，企业将在现有自动化装备基础上，重点布局智能装备、光模块、液冷散热、精密零部件等业务板块，预计可容纳2200至2500名员工，其中将新增大量高端研发和工程技术岗位。

作为此次最早完成摘牌的项目，轴心自控也对未来发展充满期待。企业计划投资建设集研发、生产、办公、生活配套于一体的现代化产业园，预计2028年正式投入运营，年产值预计超过20亿元。项目建成后，将进一步带动高端装备制造产业链集聚，为龙华工业母机、智能机器人等产业发展注入新动能。

从集中供地，到极速审批；从项目落地，到产业集聚。龙华正把有限的土地资源转化为高质量发展的最大增量。当世界级半导体科技城迎来首批重大产业项目，一个以先进制造业为核心的新增长极，也正在这片创新热土上加速成形。