351轮举牌竞逐 深圳宝中北街坊居住用地破百亿元成交

深圳新闻网2026年6月26日讯（深圳特区报记者 秦绮蔚）6月25日，备受关注的宝安中心区北街坊居住用地，历经351轮举牌激烈竞逐，以105.1亿元总价成功出让，刷新近期深圳成交总地价纪录。

此次出让的宝安区新安街道A002-0113宗地，土地用途为二类居住用地，土地面积37357.23平方米，总建筑面积119535平方米，其中住宅104600平方米，挂牌起始价52.8亿元。

当天的拍卖，吸引众多实力企业入场，包括华润&招商（联合体）、中海地产、保利发展、建发等。经过351轮线下举牌，深圳保利产业投资有限公司最终拔得头筹，以105.1亿元将其收入囊中，成交楼面地价87924元/平方米，溢价率99.05%。

业内人士分析，近期南山粤海街道、前海片区和宝中的居住用地拍卖，引来各大房企关注和竞逐，轮番上演超300轮抢地大战，以及约100%溢价率，折射出市场主体对深圳核心土地稀缺性的价值重估，对优质产业+高端人居片区的“看多”。

此次出让的宝中北街坊地块，紧邻湾区之眼、欢乐港湾，与腾讯“互联网+”未来科技城隔海相望。这是2026年深圳市首批推介的6宗优质居住用地中备受关注的核心地块之一，是宝中核心片区的稀缺靓地，承接了国家关于“加快构建房地产发展新模式”的战略部署下深圳新政释放的市场信心与政策红利。