深圳端午楼市签约量同比上涨17% 站上近五年同期高位

深圳新闻网2026年6月24日讯（记者 胡津玮）端午节假期后，多家房地产中介机构发布端午假期（6月19日—6月21日）深圳楼市成交情况。乐有家数据显示，端午期间深圳一二手住宅合计签约量同比增长17%，为近五年同期最高，其中一手增长9%、二手增长21%。深圳贝壳研究院监测的合作门店二手房签约量同比增长28%，创下近六年同期新高。深圳中原数据则显示，端午期间中原门店日均带看量较6月中上旬上涨52%。

把观察窗口拉至整个6月，截至6月21日，深圳全市一二手住宅累计成交6264套，其中新房2641套、二手过户3623套。端午三天的放量，是在6月已形成的“高位横盘”基础上进一步推升。

“4·29”楼市新政发酵，深圳房地产市场持续火热

近期深圳房地产市场的持续火热，与“4·29”楼市新政的出台可谓密不可分。4月29日深圳市住建局印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，4月30日起施行，核心落在分区差异化限购和公积金提额两条线。

限购端，福田、南山、宝安全部新安街道三个核心区，深户家庭限购从2套放宽至3套；社保满1年的非深户从1套放宽至2套；持深圳居住证的无社保非深户，核心区亦可购买1套，这一条被视为新市民首次获得核心区入场券。罗湖、宝安非新安片区、龙岗、龙华、坪山、光明等近郊"宽松区"，深户及社保满年限非深户不限套数；盐田、大鹏则维持零门槛不限购。

公积金端，单人贷款额度从60万元提至70万元，家庭从110万元提至130万元；首套上浮比例从40%提至60%，二孩及以上家庭从50%提至70%，叠加条件下家庭最高可贷351万元。

深圳楼市正从“修复期”逐渐走向“活跃期”

贝壳研究院院长肖小平认为，今年端午与往年不同，并非单纯由刚需拉动，而是“两端同步走量”——低总价刚需房源消化提速，南山、福田千万级改善房源成交占比也在抬升，刚需上车和改善换房形成循环。

乐有家方面表示，在“金三、银四、红五”的助力下，6月深圳楼市成交维持高点，将为下半年楼市积蓄能量，深圳楼市正从“修复期”逐渐走向“活跃期”。