业聚福楼·科创篇｜科技企业扎堆的地方，究竟有何不同？

深圳新闻网2026年6月12日讯（记者 刘玉莲）楼宇筑平台，园区聚英才。每一处科创空间，都见证着产业的蓬勃向上。福田聚力打造特色鲜明的产业载体，集聚资源、涵养生态、赋能企业。本期，一同探访福田几处科创阵地，探寻产业集聚与创新发展的密码。

河套科创中心：深港科研的理想模样

在福田“踩着油门”搞研发，随时抬脚去香港喝下午茶，既有干湿分离的实验室，还能扛住重型离心机“跳舞”的地板。

河套科创中心位于福田保税区河套深港科技创新合作区核心区域，依托“一河两岸、一区两园”格局，承担深港科技创新要素承载功能。交通方面，3．5公里范围内覆盖福田口岸、皇岗口岸，并可快速接驳香港东铁线，形成深港跨境通勤与科研协作通道。

其定位为“河套深港科技创新合作区生命科学研发平台”，产业主轴聚焦医疗科技、大数据及人工智能、机器人新材料、微电子和金融科技等前沿赛道。当前，这里已形成极具含金量的“科研梯队”：集聚国家级平台以及高校科研机构与企业研发主体，形成科研与产业转化并行的结构。

硬件方面，项目具备实验室级空间条件：高承重结构可满足重型设备使用需求，配置专业排风系统、实验污水处理及独立管道系统，并配套高容量供电系统，为科研与中试环节提供基础保障。

河套科创中心打造了“全景视野、空间共享”的人性化场域，8个差异化主题屋顶花园堪称会呼吸的“科学家乐园”，是接待展示、企业峰会、文艺沙龙等的天然舞台。或许下一个改变世界的灵感正在此处悄然萌芽

深科技城：上下楼即上下游

在福田CBD的钢筋森林中，深科技城这座会“呼吸”的产业园，用山水画卷般的建筑美学将四大公园的鲜氧装进办公日常。

深科技城位于福田CBD北部核心区域，毗邻中心公园活力圈，交通与商务配套成熟。园区被授予“湾区数字科创中心”“数据要素全生态产业园”等，聚合数据要素生态平台、24小时政务服务区、数据交易所等资源，着力构建国家级数据要素市场全生态产业标杆园区。产业层面，已引入多家500强企业及行业龙头，形成多元合作共赢的产业集群。

空间设计上，通过“上下楼即上下游”的结构，实现数据平台、服务机构与企业办公的垂直整合，使企业在同一空间内完成业务协同与资源对接。此外，外立面采用呼吸式幕墙设计；内部打造500m环形天空跑道等，让自然绿意融入办公日常。

园区总建面约45万㎡，配套约3万㎡商业空间、1万㎡中心花园及约2000套人才公寓，实现办公与生活基础配套一体化。选择深科技城，聚势同行、共赢未来。

深圳新一代产业园：吹来“5G全生态”的风

深圳新一代产业园位于福田区梅林街道，依托深圳北站交通枢纽，30分钟可达香港西九龙，具备大湾区联动通道优势。

园区是全市首批“软件名园”，也是福田首个智能终端产业集群承载地，产业方向以5G通信、新一代电子信息产业为核心，覆盖智能终端、半导体与集成电路、软件与信息技术服务等领域。

空间由6栋5A甲级写字楼组成，总建筑面积约29万㎡，实用率约80％，适配研发与办公复合使用。园区按产业功能进行楼宇划分：总部企业、金融科技及科技服务企业分别落位不同楼栋，形成结构化产业集群。荣耀终端、北科瑞声等龙头企业入驻，国家5G中高频器件创新中心、深圳天使荟等平台加速创新孵化。

配套方面引入智能零售场景、交流中心及屋顶公共空间，形成基础办公与交流空间补充。5G浪潮激荡新质生产力，诚邀入驻共绘“新一代”产业蓝图。

华强科创广场：在IMAX级山景旁搞事业

梅林水库当屏保、塘朗山送鲜氧、莲花山看日落，在福田搞事业还得看这波“山水buff”！

华强科创广场位于福田梅林—彩田片区，是福田首个“双挂牌园区”，包含“湾区智造总部大厦”与“低空经济生态融合产业园”，重点聚焦智能终端、智能机器人、半导体与低空经济等先进制造业方向。

园区总建筑面积约20万㎡，包含甲级写字楼、独栋办公、人才公寓及商业街等多种业态，形成产业＋生活复合结构。硬件方面，创新型灵动空间设计可自由规划，独栋办公满足企业研发与设备型使用需求；人才公寓33–85㎡灵动精妆户型可拎包入驻。

生态方面，北望梅林水库，近接塘朗山与莲花山公园，形成较完整生态视野体系，构建“山水＋产业”复合办公环境。园区已集聚100余家企业与3000余名产业人才，涵盖众多优质企业，形成先进制造与新兴产业集聚态势。

当前，福田正持续完善各专业楼宇体系与产业生态配套，加速构建面向人工智能、数字经济、先进制造与绿色低碳等方向的产业承载空间。诚邀各类科技企业、创新机构与产业项目入驻，共享空间资源与产业机遇。