交房一年周边排水系统未完善，宝安一小区暴雨天积水及膝？街道办回应

深圳新闻网2026年6月11日讯（深圳特区报记者 吴佳妙）近日，深圳市宝安区卓越闽泰云奕府小区居民向深圳特区报&读特反映，在今年5月的一场暴雨中，小区因地势低、周边排水系统不完善，遭遇严重内涝，有电单车被泡水，居民出行也受阻。小区于2025年5月底交房，但周边配套道路及排水系统至今未完工。

暴雨当天水深及膝，车辆无法进出

日前，深圳特区报&读特记者实地走访云奕府小区。多位居民向记者反映，5月20日暴雨期间，小区靠近地下停车场的南门出入口积水严重，水深一度漫至膝盖，导致车辆无法进出停车场。

小区靠近地下停车场的南门出入口。

据深圳市气象台消息，5月20日20时许，宝安区航城街道累计雨量达60毫米左右，深圳市气象台在上述区域发布暴雨红色预警信号。根据小区业主提供的图片，5月20日暴雨期间，小区内地下停车场附近道路、小区南门一侧外围道路，以及附近一工地内部均被黄色积水淹没。

受访对象提供图片。

“那两天出门，我们都没办法走南门，水都淹到膝盖了。”业主林女士（化名）告诉记者，20日早上出门时，积水刚被物业抽走一波，她还能开车送孩子上学。但因暴雨持续，停车场附近很快再次积水。“后来我没法开车了，孩子放学只能打车接。”

另一名住户刘女士（化名）表示，小区仅有一个机动车出入口，积水导致车辆无法进出，所幸地下停车场内部的车辆未受影响。“我上班出门早，回家晚，刚好都赶上物业清理完积水，就能开车出入。”刘女士说，她在小区居民群中看到，许多业主因积水无法正常开车进出停车场，还有不少停放在小区南门附近的电动自行车遭积水浸泡。

一位在地下停车场临时快递点工作的快递员告诉记者，暴雨期间因停车场出入口被淹，快递也无法正常运进快递点，只能靠三轮车涉水转运。

交房一年小区周边道路仍未完工

业主王先生（化名）向记者反映，小区交房已满一年，但原定于2025年6月完工的附近公路至今仍未建成，排水系统也未能正常启用。他表示，过去一年里，该工地反复开挖却始终没建好，“此外，工地的作业也造成了噪声和灰尘污染。”

王先生提及的公路为航城街道圃溪路（金盛路—广深公路）盛德路新建工程（下简称“圃溪路”）。根据王先生提供的工程概况牌图片，该工程建设单位为深圳市宝安区航城街道办事处，开工时间为2024年10月5日，计划竣工日期为2025年6月1日。

记者走访发现，该小区南面为前述工地，西侧紧邻金盛小学项目工地。王先生反映，圃溪路工地有一侧被土坡围挡，雨天积水难排出。记者向属地街道了解到，该处土坡属于市土储管理的国有土地。王先生质疑，小区本身已是周边地势最低的区域，在建的工地及土坡围挡进一步阻碍了排水，导致山体积水倒灌进入小区，加剧了内涝风险。

“大暴雨一来，就造成严重倒灌。要是道路能尽早修好，土坡修平，是不是就不会内涝？”王先生说，他们入住小区一年来，几乎四周被工地包围，没有一条像样的马路。临近的学校修建多年仍未完工，孩子也无法就近入学。

小区南面工地。

针对积水问题，小区管理处相关负责人赖先生告诉记者，5月20日内涝发生时，物业按照应急预案采取了防护措施。“我们用了防洪挡板、防汛沙袋，地库没有进水。”对于业主提到的排水系统问题，他表示，小区红线范围内的排水系统运行完好，排污泵等设施正常。

赖先生称，小区部分地方暴雨积水的主要原因是小区处于周边最低点，加上雨势过急。而外围道路施工的问题不属于物业管理范围，建议记者咨询街道办。

街道办：极端降雨叠加施工交叉，已采取应急与长效措施

6月8日，航城街道办事处回应深圳特区报&读特记者称，5月20日暴雨期间，街道已启动应急响应，调集“龙吸水”及7台大功率水泵进行强排，并对临近圃溪路的鹤洲返还地及土坡实施明渠导流，防止地表水涌入小区。

航城街道办称，内涝主因系极端降雨叠加地理劣势。当日街道平均雨量达181毫米，最大累积雨量248毫米。小区地势低洼，周边鹤洲返还地及山体雨水汇流冲击，而关键排水通道——圃溪路管网因被金盛小学工程占用施工作业面，暂未全线贯通至排洪渠，导致排水效能受限。

针对居民反映的周边道路排水系统长期未完工问题，航城街道办回应称，圃溪路原计划2026年6月完工。2026年3月，为保障金盛小学秋季顺利开学，街道应深圳市宝安区建筑工务署协调，将圃溪路等项目作业面交由小学先行施工体育场。该施工占用了圃溪路K0+000—120段，导致桥梁及部分给水、通信、雨污管线无法施工。且受“5·20”大雨影响，深圳市宝安区水务局已明令禁止汛期施工，圃溪路桥梁工程只能等汛期结束后方可复工。

对于下一步措施，航城街道办表示，在云奕府地下停车场至107国道方向，街道已督促施工单位加快推进圃溪路除桥梁以外的道路建设。5月22日，街道组织深圳市宝安排水有限公司及施工单位，对临近圃溪路的土坡及鹤洲返还地周边区域实施开挖明渠等工程，有效截留了土坡东侧及鹤洲返还地的地表水，防止其流入云奕府小区。同时，在小区周边布设7台水泵及1台“龙吸水”设备随时待命抽排，后续将加快雨水泵站建设，尽早改善周边道路排水问题。