102场球赛“打”出幸福家园，这个老旧小区凭什么？

深圳新闻网2026年6月11日讯（记者 蔡雄彬 通讯员 梁裕欣 方泽波）近日，东晓街道松泉社区鹿鸣园小区迎来了一场属于自己的“体育盛事”——鹿鸣园活力小区第二届乒乓球比赛。这场全程由居民自主策划、自主组织、自主参与的品牌赛事，是鹿鸣园小区三年来深耕活力小区建设、实现从“老旧散”到“和谐共治”华丽转身的集中缩影。在东晓街道松泉社区党委的坚强引领下，这个建成于2001年的小区，以党建为魂、以服务为本、以共治为要，探索出一条基层治理新路径。

建强红色阵地，点亮老旧小区“安家灯”

曾经的鹿鸣园，设施老化、矛盾频发，群众想沟通却无处去，遇到问题找不到“主心骨”。为此，东晓街道党工委、松泉社区党委聚焦“15分钟服务圈”，把盘活小区闲置空间、打造家门口的党群服务阵地作为破题之举，在物业管理处和业委会全力配合下，整合架空层与闲置用房，高标准打造了集党员活动、民意收集、便民服务、协商议事、学习阅读于一体的鹿鸣园党群服务站。站内设党建书吧、书记茶话室、邻里畅谈空间、四点半课堂、书画室、棋牌室等功能区域，每一处空间都贴着居民的需求设计。

“以前觉得党群服务站是‘外面的地方’，现在觉得是‘我们自己的家’。”常来看书的小区居民王阿姨道出了居民的心声。从“无阵地”到“有家园”，这座服务站像一盏温暖的“安家灯”，让老旧小区有了凝聚力。

阵地不仅要建起来，更要用出温度。服务站把服务做到居民最需要的地方，常态化开展环保便民活动，旧书换阅、义剪义诊、免费贴膜、家电维修等一站式服务送到家门口。针对独居老人、残疾人等特殊群体，服务站建立关爱台账，组建由物业员工、党员、居民骨干组成的“红色志愿服务队”，上门探访、代购代办，节日慰问，成为居民最信赖的“守护人”。针对上班族和备考学生，服务站延长开放时段，提供夜间自习、阅读服务，温暖着每一个为生活奔波的身影。“在这里，有人听你说话，有人帮你解难，像家一样。”一位年轻人在服务站的留言本上写道。

创新共治机制，拧成基层治理“一股绳”

阵地建起来，更要让机制活起来。鹿鸣园党群服务站成立后，松泉社区党委以机制创新破题开路，构建起“小区党支部+物业管理+业委会”三位一体治理格局，把三方力量拧成“一股绳”，形成“大事共议、要事共决、实事共办、难事共解”的全新治理模式。

这一模式的核心，是党群服务站搭建起常态化、规范化的共治平台。一方面建立三方联席会制度，每月由小区党支部牵头，业委会、物业、居民代表共同议事，所有涉及居民利益的事项都“大家一起定”。另一方面创新“三张清单”工作法：需求清单由居民提出，资源清单由物业等单位梳理，项目清单由三方共同落实，形成闭环管理。通过这一机制，推动解决了电梯更新、照明升级、充电桩加装等15项民生难题。

最让居民点赞的是电动自行车治理难题。过去车辆乱停乱放、违规充电，业委会“一刀切”禁止引发强烈不满。党群服务站主动扛起协调责任，实施“五步走”工作法：上门宣传、党员志愿者现场规范、特殊需求报备临时进入、外围建设集中充电棚、业主大会表决通过管理办法。最终，该工作法以85.11%的高赞成率获得通过。从“各自为战”到“协同共治”，党组织、物业、业委会、居民拧成一股绳，构建起共建共治共享的基层治理新格局。

激活内生动力，乒乓“小球”转动社区“大活力”

治理机制理顺了，居民的心也齐了。面对“健身难、无场地”的痛点，松泉社区党委采纳居民诉求，多方协调资源，将闲置架空层改造为200平方米标准化乒乓球室。没有大额资金投入，没有专业团队运营，依靠居民自发参与、党员志愿管理、物业日常维护，这个免费的健身空间三年来累计服务居民超万人次，每周开放近30小时。

场地有了，如何让它“活”起来？2025年5月，在社区党委支持下，首届乒乓球赛应运而生。居民自发参赛，自主担任裁判、计分、后勤，这场赛事不仅点燃了健身热情，更凝聚了小区居民的心。首届赛后，小区业委会主动投入8万元升级场地，球室面积扩大至300平方米，硬件条件全面达标。

仅仅一年后，第二届赛事便实现了从“办起来”到“办得好”的飞跃。党员骨干统筹、热心居民协作，选手们同台竞技，102场赛事公平有序，小小的乒乓球，“赛”出了邻里情，“赛”出了小区活力。

赛场上银球飞舞，赛场下欢声笑语，从难题共解到邻里守望，鹿鸣园将“居民需求在哪里，服务就跟进到哪里”的理念贯穿始终。如今的鹿鸣园，已蝶变为“幸福家园”，为构建共建共治共享的社会治理新格局注入动能。