强强联合启新篇！桃源居携手金地物业，赋能社区治理新升级

深圳新闻网2026年5月29日讯（记者 何亚南）5月27日晚，深圳桃源居社区华灯璀璨，“桃源居启新程，与金地共华章”战略合作签约仪式隆重举行。深圳市世外桃源物业管理有限公司正式完成改制，并与全国物业服务十强企业深圳市金地物业管理有限公司达成战略合作，双方现场签署协议。这场关乎五万居民“幸福指数”的盛会，标志着桃源居物业服务将从传统模式向现代化社区治理迭代升级，为全国超大型社区实现从“活下去”到“活得好”的跨越提供了破局样本。

世外桃源物业与金地物业签订战略合作协议。

本次仪式在唯美灵动的开场舞《桃韵芳菲》中正式启幕。节目舞姿婉转，勾勒出桃源居的宜居风韵，也带领现场嘉宾与居民回望社区三十余年的蜕变之路。时光回溯至1992年，如今繁华宜居的桃源居，当年还是荒山交错、环境贫瘠的不毛之地。创始人李爱君怀揣“建一座真正的世外桃源”的初心，带领团队与业主开荒拓土。

领导、嘉宾与参与演出的社区居民合影。

1994年至2013年二十年开发周期里，建设团队攻坚克难，铺路修网、兴建配套，逐步完善社区教育、公园、管网等基础民生设施。无数建设者坚守岗位、深耕不辍，终于在2013年完成整体开发建设，在多方见证下实现了荒山蜕变为宜居新城的奇迹。三十余载耕耘，1.16平方公里的土地上，崛起了186万平方米的人居社区，承载着五万居民的美好生活。

亮眼的发展成果，源于“党建引领、政府主导、企业投入、业主共治”的四方合力。凭借优质的人居环境与完善的社区治理体系，桃源居先后斩获联合国国际花园社区金奖、中国人居环境范例奖等重磅荣誉，获评全国和谐示范社区，更是深圳市唯一获评广东省平安和谐红旗示范社区的辖区。同时，社区留存数千万公益资产，搭建起覆盖养老、教育、医疗、文化、体育的全维度民生服务体系，构建出邻里和睦、配套完善、宜居宜养的社区生态，为本次战略合作筑牢了坚实基础。

桃源居集团总裁周国兴介绍改制背景及意义。

桃源居集团总裁周国兴在仪式上回顾了社区三十余年的发展历程与治理成果。他表示，“四位一体”的治理体系，是桃源居从荒芜山地蝶变为标杆社区的核心密码。同时他也坦言，随着社区步入成熟运营阶段，传统物业服务模式已难以适配居民多元化、高品质的生活需求，社区发展面临“成长的烦恼”。此次企业改制与战略合作，是社区自我革新、破局提质的关键举措，将坚持“换血不换根、赋能不替代”的原则，推动社区治理、服务品质、责任落实全方位升级。

金地智慧服务集团市场总监夏舟介绍将在桃源居开展的物业服务内容。

金地智慧服务集团市场总监夏舟现场发布专属服务升级方案，给出了让居民安心的服务承诺。她明确表示，金地物业将品牌赋能社区，在不上涨物业费的前提下，无偿投入千万级资金用于社区品质升级，让居民直观感受家园变化。据介绍，签约前双方已完成社区全域“拉网式”问题排查，建立台账、限期整改、闭环落实。

未来，金地物业将从四大维度全面升级服务。安防层面，优化门岗值守与夜间巡逻机制，对电梯、消防、管网等关键设施常态化巡检维保，筑牢社区安全防线；环境层面，推行精细化保洁、专业园林养护、系统化垃圾分类，全面清理卫生死角，焕新社区人居颜值；服务层面，打通线上线下双服务渠道，实现报事报修快速响应、限时办结、全程跟进，彻底解决服务滞后问题；人文层面，常态化开展邻里互动、便民惠民活动，保留社区优秀在岗工作人员，守护邻里熟悉的温情氛围。针对业主关切的收费标准问题，金地物业承诺坚守质价相符原则，保障所有业主权益，以赋能升级而非替代更迭的理念，稳步推进服务革新。

炫舞男子舞蹈《阳光康巴》。

活动现场，双方代表正式签署战略合作协议，标志着两大品牌强强联合、携手共赢，桃源居社区发展迈入全新阶段。随后，社区居民带来了精彩纷呈的文艺汇演，舞蹈《荫中鸟语》灵动雅致，尽显社区人文底蕴；《阳光康巴》朝气蓬勃，彰显青春活力；老年协会演绎的社歌伴舞《桃源居，幸福的家园》，生动展现了社区长者的幸福生活状态，全龄段居民的精神风貌，正是社区共建共治共享成果的最好印证。

此次合作的核心，是完善“党建引领、政府主导、物业协同、业主共治”的四位一体体系。对业主而言，五万居民是主人，更是参与者、建设者、受益者；对政府，金地将成为信得过、靠得住的基层力量；对社区，这是从“管小区”到“服务家”的效能跃升。

未来，桃源居将探索“一行两业”新模式：深耕传统物业服务主业，协助政府落地公共服务、协助公益组织开展民生服务，形成“政府+企业+公益”服务闭环；激活18万平方米社区商业，提质升级、带动就业；推进智能化改造，引入AI赋能养老、教育、安防，打造未来智慧社区典范。

（本文由活动方供图）