常住人口首破1800万：深圳凭什么逆势而上持续吸引年轻人？

▲图源：图虫创意

近期，深圳常住人口首次突破1800万、增量居全国城市首位的消息让深圳再次站到了聚光灯下。

与此同时，另一组数据也值得关注：国家统计局发布的2025年全国1%人口抽样调查数据显示，全国流动人口五年间减少了约1794万人，家庭户均人口降至2.52人。

一边是全国的流动人口“降温”与家庭“小型化”，一边是深圳的吸引力不减反增。这背后，隐藏着怎样的逻辑？

一场关于“选择”的人口大挪移

两相对照，中国人口格局正在发生结构性变化。

深圳全市2025年末常住人口达1824.85万人，比上年末增加25.90万人。更值得关注的是，在衡量城市能级的“硬指标”——城区人口上，深圳已达1820.96万人，已超过北京，跃居全国第二。

▲深圳岗厦北地铁站。图源：图虫创意

与此同时，深圳的人口结构呈现出鲜明的“年轻化”特征——平均年龄仅32.5岁，比北上广年轻近8至10岁，14至35岁青年近乎占据半壁江山。这背后，是千万个年轻奋斗者用实际行动为这座城市“投票”。

而全国流动人口的减少，恰恰说明了一种趋势的转变：人们不再轻易迁徙，一旦“安家”，就希望稳定下来。迁移成本变高了，选择才更挑剔。在这样的背景下，深圳能够逆势增长，说明其核心竞争力不仅没有被削弱，反而被进一步放大。

深圳做对了什么？

如果说过去的人口红利靠的是“人多力量大”，那么今天的人口竞争，已经变成了“人往高处走”的精细化博弈。

深圳的“高处”，体现在三个方面：

一是产业实在。2025年，深圳“四新经济”领域直接带动新增超6.23万个岗位，全年城镇新增就业26.4万人，就业人口稳定在1200万人以上。更重要的是，深圳的就业市场开放度极高——在深就业非户籍人员超960万人。在这里，一个人不需要先有户口才能有工作，也不需要先买房才能扎根。这种“凭能力说话”的市场规则，对年轻人来说是最具吸引力的邀请函。

二是机会多。数据显示，2025年，深圳新吸纳来深就业的应届高校毕业生超过40万人，连续4年位居全国最具人才吸引力城市榜单前三。这座城市真正做到了让人“来得了、留得下”。

三是从“落脚”到“融入”的全链条保障。深圳推出了人才引进入户“秒批”办理，最快24分钟即可完成；符合条件的新引进人才可申领入户生活补贴，博士可达10万元，硕士最高5万元，本科最高3万元。

深圳对于青年人才的安居支持也“诚意满满”：青年人才可申请最长15天免费住宿，过渡性住房租金约为市场价的60%，优惠租期最长可达3年；如选择自行租房可申请每月税后1000元的安居补贴。对于创业者，个人可申请不超过10平方米、免租金6个月的创业空间，团队可申请不超过50平方米、免租金12个月的创业空间。

对楼市有什么影响？

家庭户均人口降至2.52人的趋势，也带来了一个重要的问题：家庭规模变小了，深圳的楼市会有什么影响？

数据显示，2025年深圳二手住宅网签56217套，同比上涨3%，已是连续三年回升；成交均价5.9万元/㎡，同比下跌6%。市场已有“以价换量”特征，居住需求正在逐步释放。

进入2026年，深圳二手房价已连续3个月呈现“止跌回稳”态势，1月二手住宅网签5281套，环比上涨6.9%，创下近一年来的新高。

家庭小型化意味着“大户人家”需求或将减少，而单身、情侣等小规模家庭有望成为主流。这类家庭对住房的需求，也从过去的“够大”转向“够用、够近”。因此，小户型、近地铁、配套成熟的核心区房源，或将成为未来最具流动性的产品。

个人与城市的挑战

对于一座实际管理人口已超2000万的城市而言，公共服务、住房、交通等领域的压力只会与日俱增。如何让新市民不仅“进得来”，还能“住得好”“有奔头”，也是深圳在城市治理能力上面临的长期考验。

对个人来说，竞争也“鸭梨山大”。2025年深圳吸纳超过40万名大学毕业生，这意味着每一个岗位的竞争都在加剧，但这个城市欢迎所有努力的人，最终能留下的，一定是那些持续学习、不断适应新产业需求的人。

对于城市发展而言，1800万只是一个新的起点，但一个城市的人口容量终有极限，可以预见深圳未来将更多地依靠“人口质量”来驱动经济增长。如何将源源不断流入的人才，转化为创新动力和产业升级的引擎，是深圳立足长远的时代考题。

统筹丨胡 文

采写丨汤 莎

编辑丨梁 煖